BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3208 40th St, Sacramento, CA 95817, USA

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $138,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,250

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,799

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$31,250

AirDNA projeta $124/noite com 69% de ocupação ($31,250).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $124 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

13.33% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,798	$9,597	$14,396	$19,194	$23,993	$47,986	$143,960
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,355	$2,795	$4,323	$5,945	$7,667	$18,010	$110,400
Entrada	$27,600	$27,600	$27,600	$27,600	$27,600	$27,600	$27,600
Valorização do Imóvel	$4,140	$8,404	$12,796	$17,320	$21,979	$47,460	$196,962
Retorno Total	$37,894	$48,396	$59,115	$70,060	$81,241	$141,058	$478,923

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.33%

Taxa de Capitalização

10.22%

Retorno sobre Investimento

28.6%

3208 40th St Sacramento, California, 95817-3453

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $662/mês

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Sacramento

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$31,250

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,799

Lucro

Revenue

$31,250

Despesas Operacionais

$17,143

Renda Operacional

$14,108

Hipoteca & Impostos

$9,309

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,799

$35,990

Investimento em Dinheiro

Entrada

$27,600

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,140

Total

$35,990

Índice DSCR

Forte

1.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.33%

Taxa de Capitalização

10.22%

Retorno sobre Investimento

28.6%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,550

Imposto predial dedutível

$1,366

Sua dedução total

$9,459

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $9,459 = $140,541

Impostos sobre $140,541 (30%)

$42,162

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,162

Economia estimada de impostos

$2,838

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