BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 317 Clay St, Watertown, NY 13601

5 quartos • 0 banheiros • 15 hóspedes • $259,900

BNB

Calc

Receita Anual

$21,739

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,299

Taxa de Capitalização

2.0%

Receita Anual

$21,739

AirDNA projeta $93/noite com 64% de ocupação ($21,739).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $93 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-17.13% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,298	-$24,597	-$36,896	-$49,195	-$61,494	-$122,988	-$368,964
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920
Entrada	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980
Valorização do Imóvel	$7,797	$15,827	$24,099	$32,619	$41,395	$89,383	$370,945
Retorno Total	$255,398	$251,130	$247,103	$243,324	$239,801	$226,295	$261,880

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.13%

Taxa de Capitalização

2.01%

Retorno sobre Investimento

-2.71%

317 Clay St Watertown, NY, 13601

5 quartos • 0 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,247/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-71

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,298

Lucro Anual

2.0%

Taxa de Capitalização

-17.1%

Retorno sobre o Caixa

$21,739

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $93/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

Comparáveis do Airbnb

Não foi possível encontrar dados comparáveis para este endereço

Receita anual média

Taxa média de ocupação

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$100k

$195k

$300k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 0 comparáveis

-$12,299

Lucro

Receita

$21,739

Despesas Operacionais

$16,506

Renda Operacional

$5,233

Hipoteca & Impostos

$17,532

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,299

$71,777

Investimento em Dinheiro

Entrada

$51,980

Reformas & Mobília

$12,000

Custos de Fechamento

$7,797

Total

$71,777

Índice DSCR

Fraco

0.30

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.13%

Taxa de Capitalização

2.01%

Retorno sobre Investimento

-2.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,335

Imposto predial dedutível

$2,573

Sua dedução total

$39,703

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,703 = $110,297

Impostos sobre $110,297 (30%)

$33,089

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,089

Economia estimada de impostos

$11,911

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -