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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 31 Rue du Promontoire, Saint-Philémon, QC, G0R 4A0

7 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes • CA$550,000

BNB

Calc

Receita Anual

C$69,714

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$4,502

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

C$69,714

AirDNA projeta C$608/noite com 50% de ocupação ($111,121). Airbtics projeta C$415/noite com 46% de ocupação ($69,714). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, C$415 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
ReceitaC$41,839C$77,814C$107,603C$132,469
Ocupação28%49%60%67%
Nightly RateC$400C$427C$482C$529

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
C$101,887
C$394
70%
62.52C$103✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (66)
C$102,162
C$422
63%
722C$308❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
C$35,935
C$152
63%
722C$67❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
C$59,681
C$333
49%
622C$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
C$99,946
C$529
50%
622C$312❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (73)
C$112,615
C$531
58%
722C$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (81)
C$98,771
C$468
56%
73.531C$256✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (89)
C$49,008
C$427
30%
661C$256❌❌✅N / Y⭐️ 5 (1)
C$181,424
C$496
100%
661C$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

3.01% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)CA$4,502CA$9,004CA$13,506CA$18,008CA$22,510CA$45,020CA$135,061
Valorização da ReceitaCA$0CA$0CA$0CA$0CA$0CA$0CA$0
Patrimônio ImobiliárioCA$440,000CA$440,000CA$440,000CA$440,000CA$440,000CA$440,000CA$440,000
EntradaCA$110,000CA$110,000CA$110,000CA$110,000CA$110,000CA$110,000CA$110,000
Valorização do ImóvelCA$16,500CA$33,495CA$50,999CA$69,029CA$87,600CA$189,154CA$784,994
Retorno TotalCA$571,002CA$592,499CA$614,505CA$637,038CA$660,110CA$784,174CA$1,470,055

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.01%

Taxa de Capitalização

7.56%

Retorno sobre Investimento

17.66%

property-location

31 Rue du Promontoire Saint-Philémon, Québec, G0R 4A0

7 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes

33

Pontuação do Investidor Airbnb

CA$4,502

Lucro Anual

7.6%

Taxa de Capitalização

3.0%

Retorno sobre o Caixa

C$69,714

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$608/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$415/noite com 46% de ocupação.

Top 48% dos comparáveis

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$73,313

Receita anual média

46%

Taxa média de ocupação

CA$415

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$20k

C$70k

C$125k

C$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

CA$4,502

Lucro

Receita

C$69,714

Despesas Operacionais

C$28,111

Renda Operacional

C$41,603

Hipoteca & Impostos

C$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$4,502

CA$149,475

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$110,000

Reformas & Mobília

C$22,975

Custos de Fechamento

C$16,500

Total

C$149,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.01%

Taxa de Capitalização

7.56%