BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 31 Ogrodowa, Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-894

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$16,874

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,236

Taxa de Capitalização

0.3%

Receita Anual

$16,874

AirDNA projeta $77/noite com 60% de ocupação ($16,874). Airbtics projeta $61/noite com 68% de ocupação ($15,150). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 40% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $77 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$12,929	$16,815	$20,300	$26,550
Ocupação	62%	72%	79%	84%
Nightly Rate	$53	$60	$66	$82

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Unique Studio with stunning view & Netflix	$19,447	$60	84%	1	2	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Cozy and safe apartament Chłodna	$15,276	$60	67%	1	2	2	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
JM Chłodna Relax&Work Centrum	$13,809	$41	87%	1	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Green Warsaw Apartament	$13,066	$42	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Chłodna	$17,073	$60	72%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Centrum Warszawa - Center of Warsaw (NY)	$18,308	$64	72%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartament Kamienica Chłodna 20	$15,326	$55	71%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (266)
1 bedroom - CHŁODNA with A/C- 5 min do Centrum	$23,193	$79	77%	1	1	1	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Sunny City Center Apartment	$11,338	$52	53%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (26)
5 people ☆ Garage ☆ European Square Warsaw	$19,041	$85	57%	1	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Żelazna Sky Nest Apartment	$13,870	$49	69%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Chłodna Sky Blue Apartment	$11,369	$55	51%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Pumpkin Apartment City Center	$19,842	$68	74%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Żelazna 83/85 m159 \| Marzipan Premium Apartment	$19,739	$62	82%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
✷Browary Warszawskie ✷ Modern Business Apartment ✷	$11,655	$94	31%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)

Métricas de Retorno

-26.26% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,236	-$38,472	-$57,709	-$76,945	-$96,182	-$192,364	-$577,093
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$289,763	$279,797	$270,108	$260,706	$251,600	$210,810	$151,085

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-26.26%

Taxa de Capitalização

0.33%

Retorno sobre Investimento

-9.95%

31 Ogrodowa Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-894

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

$16,874

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 40% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $77/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $61/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$16,156

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$61

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$15k

$20k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$19,236

Lucro

Receita

$16,874

Despesas Operacionais

$15,874

Renda Operacional

$1,001

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,236

$73,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$73,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-26.26%

Taxa de Capitalização

0.33%

Retorno sobre Investimento

-9.95%