BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3061 Nister, New Braunfels, TX 78130, USA

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $495,000

BNB

Calc

Receita Anual

$92,041

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,562

Taxa de Capitalização

13.5%

Receita Anual

$92,041

AirDNA projeta $724/noite com 56% de ocupação ($148,084).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $450 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

27.79% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,562	$69,124	$103,686	$138,248	$172,810	$345,621	$1,036,863
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,737	$11,775	$18,127	$24,812	$31,845	$72,918	$395,999
Entrada	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000
Valorização do Imóvel	$14,850	$30,145	$45,899	$62,126	$78,840	$170,238	$706,494
Retorno Total	$154,149	$210,045	$266,714	$324,187	$382,496	$687,778	$2,238,358

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

27.79%

Taxa de Capitalização

13.53%

Retorno sobre Investimento

44.35%

3061 Nister New Braunfels, Texas, 78130

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,374/mês

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$92,041

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$34,562

Lucro

Revenue

$92,041

Despesas Operacionais

$25,045

Renda Operacional

$66,996

Hipoteca & Impostos

$32,434

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,562

$124,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$14,850

Total

$124,350

Índice DSCR

Forte

2.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

27.79%

Taxa de Capitalização

13.53%

Retorno sobre Investimento

44.35%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,928

Imposto predial dedutível

$6,633

Sua dedução total

$15,050

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $15,050 = $134,950

Impostos sobre $134,950 (30%)

$40,485

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,485

Economia estimada de impostos

$4,515

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