$74,145
Receita Anual
Taxa por noite projetada é $350/noite com 58% de ocupação.
Top 101% dos comparáveis
Top 101% dos comparáveis
$21,812
Lucro
Receita
$74,145
Despesas Operacionais
$22,719
Renda Operacional
$51,426
Hipoteca & Impostos
$29,614
Lucro (Fluxo de Caixa)
$21,812
$109,470
Investimento em Dinheiro
Entrada
$87,800
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$13,170
Total
$109,470
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
19.92%
Taxa de Capitalização
11.71%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$20,835
Imposto predial dedutível
$4,346
Sua dedução total
$1,629
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $1,629 = $148,371
Impostos sobre $148,371 (30%)
$44,511
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$44,511
Economia estimada de impostos
$489
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Property Overview
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Tamanho do lote:
6,098 sqft
Ano de construção:
1998
Tamanho:
1,232 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
HOT WATER
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 809 Bellamy Rd | 3 | 2 | 1,444 | - | 12,632 | 1968 | $800,000 | - |
| 4th Ave N | 3 | 2 | 1,348 | - | 2,614 | 1981 | $0 | - |
| 407 13th Ave S | 3 | 2 | 1,792 | - | 9,583 | 1986 | $0 | - |
| 1016 Belle Dr | 3 | 2 | 1,408 | - | 11,326 | 1975 | $345,000 | 112 |
| 510 6th Ave S | 2 | 2 | 1,646 | - | 6,970 | 1990 | $0 | - |
| 209 7th Ave N | 6 | 3 | 1,280 | - | 12,197 | 1965 | $0 | - |
| 604 8th Ave N | 3 | 4 | 4,120 | - | 29,185 | 1989 | $1,100,000 | - |
| 406 Sea Vista Ln | 2 | 2 | 2,697 | - | 9,583 | 2008 | $0 | - |
| 500 8th Ave N | 4 | 4 | 3,182 | - | 20,038 | 1986 | $960,000 | 39 |
| 810 Jordan Rd | 4 | 2 | 1,638 | - | 13,504 | 1970 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 6,098 sqft
- Área construída: 1,232 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Hot water
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-1
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 356-08-03-0007
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2021
- Valor Avaliado: $10,814
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $163,940
- Valor Avaliado do Terreno: $6,558
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $106,400
Estimativa de Mercado: $416,521
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/17/23 | $425,000 | 89% | Amy B Taylor |
Propriedade
- Nome: Amy B Taylor
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 217 Hein Dr, Clayton, Nc 27527
- Anos de Propriedade: 9
- Patrimônio Imobiliário: $154,343
- Saldo Restante da Hipoteca: $382,457
- Valor Financiado: 89%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No