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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 305 Thompson St, Chattanooga, TN, 37405

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $362,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,512

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,151

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$43,512

AirDNA projeta $163/noite com 62% de ocupação ($36,911). Airbtics projeta $161/noite com 68% de ocupação ($39,986). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $192 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$28,833$42,989$57,524$69,301
Ocupação59%72%82%85%
Nightly Rate$130$156$179$209

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Urbane Chattanooga in a nutshell.

No image available

$41,659
$144
71%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (364)
3 blocks to North Chatt to walnut bridge and shops

No image available

$39,689
$126
73%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (263)
Northshore Bungalow-Walk to Coolidge Park & Bridge

No image available

$45,095
$169
66%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (189)
North Shore Bungalow with hot tub. Great location

No image available

$58,329
$183
84%
213$85❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Spacious Apt Near Bridge w/Fast Wifi, Parking

No image available

$27,343
$79
83%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (181)
Bambooga Nooga! Bike to Restaurants & TNAquarium

No image available

$33,491
$203
44%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
Northshore Hideaway 2BR/2Baths

No image available

$61,777
$165
95%
2230$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Furnished N Chattanooga home

No image available

$21,070
$148
36%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (15)
Charming Chattanooga Home - Bike to Aquarium!

No image available

$57,753
$271
57%
212$114❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
.5 miles from main attractions in north shore

No image available

$37,208
$125
79%
2131$100❌❌✅Y / Y⭐️ 3.8 (4)

Métricas de Retorno

-13.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$4,150-$8,301-$12,451-$16,602-$20,753-$41,506-$124,518
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$343,900$343,900$343,900$343,900$343,900$343,900$343,900
Entrada$18,100$18,100$18,100$18,100$18,100$18,100$18,100
Valorização do Imóvel$10,860$22,045$33,567$45,434$57,657$124,497$516,669
Retorno Total$368,709$375,744$383,115$390,831$398,904$444,991$754,150

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.36%

Taxa de Capitalização

6.67%

Retorno sobre Investimento

35.19%

property-location

305 Thompson St Chattanooga, Tennessee, 37405-4138

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,736/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Chattanooga

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

$43,512

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $163/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $161/noite com 68% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,341

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$161

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$4,151

Lucro

Receita

$43,512

Despesas Operacionais

$19,337

Renda Operacional

$24,175

Hipoteca & Impostos

$28,326

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,151

$31,060

Investimento em Dinheiro

Entrada

$18,100

Reformas & Mobília

$2,100

Custos de Fechamento

$10,860

Total

$31,060

Índice DSCR

Fraco

0.85

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.36%

Taxa de Capitalização

6.67%

Lucro (Cumulativo)

-$4,151

$343,900

$2,100

$10,860

$0

Ganho Total

$10,933

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,402

Imposto predial dedutível

$3,584

Sua dedução total

$39,618

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,618 = $110,382


Impostos sobre $110,382 (30%)

$33,115

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,115


Economia estimada de impostos

$11,885

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