BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 305 Thompson St, Chattanooga, TN, 37405

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $362,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,512

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,151

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$43,512

AirDNA projeta $163/noite com 62% de ocupação ($36,911). Airbtics projeta $161/noite com 68% de ocupação ($39,986). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $192 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,833	$42,989	$57,524	$69,301
Ocupação	59%	72%	82%	85%
Nightly Rate	$130	$156	$179	$209

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Urbane Chattanooga in a nutshell.	$41,659	$144	71%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (364)
3 blocks to North Chatt to walnut bridge and shops	$39,689	$126	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Northshore Bungalow-Walk to Coolidge Park & Bridge	$45,095	$169	66%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
North Shore Bungalow with hot tub. Great location	$58,329	$183	84%	2	1	3	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Spacious Apt Near Bridge w/Fast Wifi, Parking	$27,343	$79	83%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Bambooga Nooga! Bike to Restaurants & TNAquarium	$33,491	$203	44%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Northshore Hideaway 2BR/2Baths	$61,777	$165	95%	2	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Furnished N Chattanooga home	$21,070	$148	36%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Charming Chattanooga Home - Bike to Aquarium!	$57,753	$271	57%	2	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
.5 miles from main attractions in north shore	$37,208	$125	79%	2	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)

Métricas de Retorno

-13.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,150	-$8,301	-$12,451	-$16,602	-$20,753	-$41,506	-$124,518
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900
Entrada	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100
Valorização do Imóvel	$10,860	$22,045	$33,567	$45,434	$57,657	$124,497	$516,669
Retorno Total	$368,709	$375,744	$383,115	$390,831	$398,904	$444,991	$754,150

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.36%

Taxa de Capitalização

6.67%

Retorno sobre Investimento

35.19%

305 Thompson St Chattanooga, Tennessee, 37405-4138

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,736/mês

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Contatar Corretor

Chattanooga

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$43,512

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $163/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $161/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,341

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$161

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$65k

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-$4,151

Lucro

Receita

$43,512

Despesas Operacionais

$19,337

Renda Operacional

$24,175

Hipoteca & Impostos

$28,326

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,151

$31,060

Investimento em Dinheiro

Entrada

$18,100

Reformas & Mobília

$2,100

Custos de Fechamento

$10,860

Total

$31,060

Índice DSCR

Fraco

0.85

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.36%

Taxa de Capitalização

6.67%

Retorno sobre Investimento

35.19%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,402

Imposto predial dedutível

$3,584

Sua dedução total

$39,618

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,618 = $110,382

Impostos sobre $110,382 (30%)

$33,115

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,115

Economia estimada de impostos

$11,885

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