BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 305 East State Street, Athens, OH, USA

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $230,000

BNB

Calc

Receita Anual

$51,598

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,295

Taxa de Capitalização

13.8%

Receita Anual

$51,598

AirDNA projeta $277/noite com 48% de ocupação ($48,562).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $277 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

25.7% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,295	$32,590	$48,885	$65,180	$81,476	$162,952	$488,856
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,259	$4,658	$7,205	$9,909	$12,779	$30,018	$184,000
Entrada	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000
Valorização do Imóvel	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Retorno Total	$71,454	$97,255	$123,418	$149,957	$176,889	$318,071	$1,047,126

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.7%

Taxa de Capitalização

13.83%

Retorno sobre Investimento

40.14%

305 E State St Athens, Ohio, 45701-1831

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,103/mês

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Contatar Corretor

$51,598

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$16,295

Lucro

Revenue

$51,598

Despesas Operacionais

$19,788

Renda Operacional

$31,810

Hipoteca & Impostos

$15,515

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,295

$63,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$46,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$6,900

Total

$63,400

Índice DSCR

Forte

2.05

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.7%

Taxa de Capitalização

13.83%

Retorno sobre Investimento

40.14%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,916

Imposto predial dedutível

$2,277

Sua dedução total

$7,940

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,940 = $142,060

Impostos sobre $142,060 (30%)

$42,618

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,618

Economia estimada de impostos

$2,382

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