BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3049 Brothers Way, Pigeon Forge, TN 37862, USA

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $475,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,872

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,863

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$70,872

AirDNA projeta $252/noite com 77% de ocupação ($70,871).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $252 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.73% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,863	$3,726	$5,590	$7,453	$9,316	$18,633	$55,901
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499
Entrada	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500
Valorização do Imóvel	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Retorno Total	$491,113	$507,654	$524,635	$542,070	$559,972	$656,994	$1,208,851

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.73%

Taxa de Capitalização

8.31%

Retorno sobre Investimento

36.4%

3049 Brothers Way Pigeon Forge, Tennessee, 37862

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,278/mês

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Contatar Corretor

$70,872

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $252/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,863

Lucro

Receita

$70,872

Despesas Operacionais

$31,357

Renda Operacional

$39,515

Hipoteca & Impostos

$37,652

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,863

$68,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,500

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$14,250

Total

$68,125

Índice DSCR

Aceitável

1.05

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.73%

Taxa de Capitalização

8.31%

Retorno sobre Investimento

36.4%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,397

Imposto predial dedutível

$5,225

Sua dedução total

$39,840

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,840 = $110,160

Impostos sobre $110,160 (30%)

$33,048

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,048

Economia estimada de impostos

$11,952

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