BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3017 Minuteman Ln, Brandon, FL 33511

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,021

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,927

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$75,021

Airbtics projeta $316/noite com 65% de ocupação ($75,021). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $316 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,006	$73,268	$108,814	$152,235
Ocupação	56%	66%	75%	85%
Nightly Rate	$213	$294	$385	$478

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy private vacation house in Brandon Florida.	$56,820	$262	58%	4	4	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Spacious & Amazing Home w/ Big Pool and Patio	$101,012	$332	80%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Heated/private pool- fenced yard-kid/pet friendly!	$95,585	$397	64%	4	3	2	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Tampa Bay-Heated Pool home Valrico/Brandon FL	$52,556	$275	51%	4	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Exquisite English Tudor House	$36,961	$200	49%	4	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Bright & Airy Home \| X-Large Private Pool \| Arcade	$97,995	$302	86%	4	3	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Casa para pasar unas buenas vacaciones en familia	$53,106	$233	59%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Beautiful home in Valrico FL	$65,631	$202	84%	4	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Rustic Farmhouse w/ Htd Pool/GR	$83,245	$390	55%	4	4	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Shady Oaks Estate/ near Tampa Airport	$91,999	$285	85%	4	4	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Florida Family Paradise \| Free Heated Pool!	$140,383	$473	79%	4	3	4	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Large 4 bedroom house close to expressway.	$41,193	$173	60%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Casa Del Sol	$58,950	$260	61%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
The Pelican/Pool/HotTub/GameRoom	$86,903	$340	67%	4	2	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Modern 4 BR Heated Pool House w Theater Game Room	$96,666	$384	67%	4	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Pearl Ranch \| Luxury Retreat	$76,276	$286	69%	4	3	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious & amazing lake view with pool. 4/2	$52,657	$192	74%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Entire home - 2 king suites with Golf Course view	$56,882	$209	71%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cheerful 4 Bedroom villa with pool.	$56,688	$306	49%	4	3	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Stunning Heated Pool House for 10 in Brandon, FL	$127,723	$439	77%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Nautical Nook Pool Home	$123,742	$431	77%	4	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Tampa heat pool /hot tub lake view near airport	$75,228	$208	92%	4	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Stay & Play Tampa Bay	$25,276	$217	31%	4	2	6	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Zen Oasis - Royal Paradise near Tampa	$49,111	$226	57%	4	2	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Stunning 4/2 Ranch Style Home near Tampa Bay	$49,688	$208	61%	4	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
The Flamingo Oasis	$57,488	$309	48%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
The Golden Gem	$84,010	$338	65%	4	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Waterfront Rancher Retreat - Exotic Bird Haven	$92,713	$546	45%	4	2	3	$227	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
☺ Family friendly ☺ 4bd 2 bth pool home near Tampa	$48,262	$203	61%	4	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Heated Pool Near Tampa/Gameroom/Fire pit/King beds	$84,268	$239	94%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious Brandon Home w/ Pool & Hot Tub!	$183,071	$698	69%	4	3	3	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Spacious Brandon Home: 10 Mi to Downtown Tampa!	$126,305	$530	63%	4	3	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
On the Alafia River, private yard, hottub & kayaks	$47,087	$177	69%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lakefront Brandon Home w/ Patio & Screened Lanai!	$58,659	$347	44%	4	2	7	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Heated Pool House * 14 PPL * Stunning * Pool Table	$198,567	$579	92%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Water Front Home to Alafia River	$31,051	$325	26%	4	3	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Tampa, pool, fun and relaxing!	$56,656	$215	72%	4	2	4	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Relax on the River	$65,437	$358	48%	4	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Serenity Suite Your Cozy Getaway	$28,055	$105	73%	4	3	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Stunning Home Design with Heated Pool Delights!	$135,555	$472	75%	4	2	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

14.28% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,927	$35,854	$53,782	$71,709	$89,637	$179,274	$537,822
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Entrada	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Valorização do Imóvel	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$531,897	$565,243	$599,052	$633,338	$668,114	$849,888	$1,749,026

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.28%

Taxa de Capitalização

10.33%

Retorno sobre Investimento

30.11%

3017 Minuteman Ln Brandon, FL, 33511

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,393/mês

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$75,021

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $316 por noite com 65% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$78,736

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$316

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$140k

$200k

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$17,927

Lucro

Revenue

$75,021

Despesas Operacionais

$23,433

Renda Operacional

$51,588

Hipoteca & Impostos

$33,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,927

$125,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$14,970

Total

$125,520

Índice DSCR

Forte

1.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.28%

Taxa de Capitalização

10.33%

Retorno sobre Investimento

30.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,683

Imposto predial dedutível

$4,940

Sua dedução total

$32,991

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,991 = $117,009

Impostos sobre $117,009 (30%)

$35,103

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,103

Economia estimada de impostos

$9,897

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