BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 301 S Miramar Ave apt 304, Indialantic, FL 32903, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Relatório por:

newtoncolin1@gmail.com

Receita Anual

$58,348

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,488

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$58,348

AirDNA projeta $225/noite com 71% de ocupação ($58,347).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $225 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-6.7% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,487	-$6,975	-$10,462	-$13,950	-$17,438	-$34,876	-$104,629
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,868	$7,975	$12,335	$16,964	$21,878	$51,389	$315,000
Entrada	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$45,880	$57,314	$69,326	$81,941	$95,186	$171,884	$744,912

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.7%

Taxa de Capitalização

6.92%

Retorno sobre Investimento

20.92%

301 S Miramar Ave apt 304 Indialantic, Florida, 32903-3263

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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$58,348

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$3,488

Lucro

Revenue

$58,348

Despesas Operacionais

$34,097

Renda Operacional

$24,250

Hipoteca & Impostos

$27,738

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,488

$52,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$35,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$52,000

Índice DSCR

Fraco

0.87

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.7%

Taxa de Capitalização

6.92%

Retorno sobre Investimento

20.92%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,688

Imposto predial dedutível

$3,500

Sua dedução total

$37,042

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,042 = $112,958

Impostos sobre $112,958 (30%)

$33,887

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,887

Economia estimada de impostos

$11,113

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