BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3000 Spout Run Pkwy A408, Arlington, VA 22201

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $255,500

BNB

Calc

Receita Anual

$40,016

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,899

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$40,016

AirDNA projeta $161/noite com 75% de ocupação ($44,103). Airbtics projeta $132/noite com 83% de ocupação ($40,016). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $132 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,961	$39,847	$48,868	$55,156
Ocupação	74%	84%	92%	96%
Nightly Rate	$108	$128	$153	$163

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Comfort Hollow of Georgetown	$40,533	$134	72%	1	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Mid Century Apartment (1960’s Time Capsule!)	$33,041	$92	84%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
2mins walk to METRO and Restaurants-Private Apt	$41,577	$160	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Chic Washington D.C. Themed Private Apartment #AA	$28,690	$111	68%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
1 BDRM Beaut-5 min walk to Metro/10 min from DC	$53,670	$156	94%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sojourn \| Courtland Towers	$68,535	$195	89%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New on Airbnb! Charming upscale private apt	$51,299	$146	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Nice and Cozy Entire Apartment located in Rosslyn!	$36,386	$123	80%	1	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Quiet secluded luxurious studio close to DC center	$33,153	$102	85%	1	1	31	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Arlington Garden-style Apartment	$39,162	$107	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

6.18% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,898	$7,797	$11,696	$15,595	$19,494	$38,988	$116,964
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400
Entrada	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100
Valorização do Imóvel	$7,665	$15,559	$23,691	$32,067	$40,694	$87,870	$364,665
Retorno Total	$267,063	$278,857	$290,888	$303,162	$315,688	$382,358	$737,129

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.18%

Taxa de Capitalização

8.27%

Retorno sobre Investimento

22.33%

3000 Spout Run Pkwy A408 Arlington, VA, 22201

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,225/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$3,898

Lucro Anual

8.3%

Taxa de Capitalização

6.2%

Retorno sobre o Caixa

$40,016

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $161/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é $132/noite com 83% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,604

Receita anual média

83%

Taxa média de ocupação

$132

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$40k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$3,899

Lucro

Receita

$40,016

Despesas Operacionais

$18,882

Renda Operacional

$21,134

Hipoteca & Impostos

$17,235

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,899

$63,015

Investimento em Dinheiro

Entrada

$51,100

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$7,665

Total

$63,015

Índice DSCR

Aceitável

1.23

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.18%

Taxa de Capitalização

8.27%

Retorno sobre Investimento

22.33%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,126

Imposto predial dedutível

$2,529

Sua dedução total

$22,000

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,000 = $128,000

Impostos sobre $128,000 (30%)

$38,400

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,400

Economia estimada de impostos

$6,600

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -