BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3000 Douglasdale Road, Richmond, Virginia 23221, United States

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $618,400

BNB

Calc

Receita Anual

$76,336

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,617

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$76,336

AirDNA projeta $209/noite com 75% de ocupação ($57,251).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 100% taxa de ocupação, $209 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

7.69% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$11,617$23,234$34,851$46,468$58,085$116,170$348,510
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$494,720$494,720$494,720$494,720$494,720$494,720$494,720
Entrada$123,680$123,680$123,680$123,680$123,680$123,680$123,680
Valorização do Imóvel$18,552$37,660$57,342$77,614$98,495$212,677$882,619
Retorno Total$648,569$679,294$710,593$742,482$774,980$947,247$1,849,529

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.69%

Taxa de Capitalização

8.62%

Retorno sobre Investimento

24%

property-location

3000 Douglasdale Rd Richmond, Virginia, 23221-3616

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,966/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Richmond

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

$76,336

Receita Anual


Taxa por noite projetada é $209/noite com 75% de ocupação.

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$11,617

Lucro

Receita

$76,336

Despesas Operacionais

$23,004

Renda Operacional

$53,332

Hipoteca & Impostos

$41,715

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,617

$150,982

Investimento em Dinheiro

Entrada

$123,680

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$18,552

Total

$150,982

Índice DSCR

Forte

1.28

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.69%

Taxa de Capitalização

8.62%

Lucro (Cumulativo)

$11,617

$494,720

$8,750

$18,552

$0

Ganho Total

$36,244

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,350

Imposto predial dedutível

$6,122

Sua dedução total

$54,712

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $54,712 = $95,288


Impostos sobre $95,288 (30%)

$28,586

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,586


Economia estimada de impostos

$16,414

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,013 sqft

Ano de construção:

1937

Tamanho:

2,912 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

HEAT PUMP

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3211 Douglasdale Rd211,164-7,5601955$362,50028
801 Spottswood Rd442,480-10,8631927$1,175,000-
3201 Garrett St321,687-9,5871952$250,000-
3210 Grant St311,044-5,3011940$350,0006
3007 Grant St411,738-8,4071945$275,000-
2206 Floyd Ave321,870-2,2271910$770,000-
3210 Maplewood Ave211,540-5,1991940$335,000-
2231 Rosewood Ave322,140-2,2001923$0-
3300 Rosewood Ave21740-3,7381926$211,00045
3112 Ellwood Ave321,340-2,7281921$443,000405

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 7,013 sqft
  • Área construída: 2,912 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R-4 SINGLE FAMILY
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: W-000-1335-013
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2020
  • Valor Avaliado: $547,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $140,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $140,000
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $407,000
  • Estimativa de Mercado: $508,570


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
04/19/22$643,6150%Steven P Schad, Violet S Schad
09/17/14$316,00080%Johnny Ho
10/30/09$00%Holliday,Iris E

Propriedade

  • Nome: Schad Steven P
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 3000 Douglasdale Rd, Richmond, Va 23221
  • Anos de Propriedade: 18
  • Patrimônio Imobiliário: $258,700
  • Saldo Restante da Hipoteca: $252,800
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Escola Primária: John B. Cary Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Albert Hill Middle School with 4/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Thomas Jefferson High School with 2/10 classificação por estrelas