BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3000 Douglasdale Road, Richmond, Virginia 23221, United States

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $618,400

BNB

Calc

Receita Anual

$76,336

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,617

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$76,336

AirDNA projeta $209/noite com 75% de ocupação ($57,251).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 100% taxa de ocupação, $209 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

7.69% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,617	$23,234	$34,851	$46,468	$58,085	$116,170	$348,510
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$494,720	$494,720	$494,720	$494,720	$494,720	$494,720	$494,720
Entrada	$123,680	$123,680	$123,680	$123,680	$123,680	$123,680	$123,680
Valorização do Imóvel	$18,552	$37,660	$57,342	$77,614	$98,495	$212,677	$882,619
Retorno Total	$648,569	$679,294	$710,593	$742,482	$774,980	$947,247	$1,849,529

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.69%

Taxa de Capitalização

8.62%

Retorno sobre Investimento

24%

3000 Douglasdale Rd Richmond, Virginia, 23221-3616

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,966/mês

Este imóvel está à venda!

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Richmond

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$76,336

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $209/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$11,617

Lucro

Receita

$76,336

Despesas Operacionais

$23,004

Renda Operacional

$53,332

Hipoteca & Impostos

$41,715

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,617

$150,982

Investimento em Dinheiro

Entrada

$123,680

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$18,552

Total

$150,982

Índice DSCR

Forte

1.28

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.69%

Taxa de Capitalização

8.62%

Retorno sobre Investimento

24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,350

Imposto predial dedutível

$6,122

Sua dedução total

$54,712

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $54,712 = $95,288

Impostos sobre $95,288 (30%)

$28,586

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,586

Economia estimada de impostos

$16,414

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,013 sqft

Ano de construção:

1937

Tamanho:

2,912 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HEAT PUMP

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3211 Douglasdale Rd	2	1	1,164	-	7,560	1955	$362,500	28
801 Spottswood Rd	4	4	2,480	-	10,863	1927	$1,175,000	-
3201 Garrett St	3	2	1,687	-	9,587	1952	$250,000	-
3210 Grant St	3	1	1,044	-	5,301	1940	$350,000	6
3007 Grant St	4	1	1,738	-	8,407	1945	$275,000	-
2206 Floyd Ave	3	2	1,870	-	2,227	1910	$770,000	-
3210 Maplewood Ave	2	1	1,540	-	5,199	1940	$335,000	-
2231 Rosewood Ave	3	2	2,140	-	2,200	1923	$0	-
3300 Rosewood Ave	2	1	740	-	3,738	1926	$211,000	45
3112 Ellwood Ave	3	2	1,340	-	2,728	1921	$443,000	405

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 7,013 sqft

Área construída: 2,912 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-4 SINGLE FAMILY

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: W-000-1335-013

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2020

Valor Avaliado: $547,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $140,000

Valor Avaliado do Terreno: $140,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $407,000

Estimativa de Mercado: $508,570

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
04/19/22	$643,615	0%	Steven P Schad, Violet S Schad
09/17/14	$316,000	80%	Johnny Ho
10/30/09	$0	0%	Holliday,Iris E

Propriedade

Nome: Schad Steven P

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 3000 Douglasdale Rd, Richmond, Va 23221

Anos de Propriedade: 18

Patrimônio Imobiliário: $258,700

Saldo Restante da Hipoteca: $252,800

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: John B. Cary Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Albert Hill Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Thomas Jefferson High School with 2/10 classificação por estrelas