BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 300 W Grand Ave 203, Chicago, IL 60654

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $280,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,747

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,282

Taxa de Capitalização

14.0%

Receita Anual

$60,747

AirDNA projeta $202/noite com 72% de ocupação ($53,121). Airbtics projeta $264/noite com 63% de ocupação ($60,747). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $264 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,152	$48,244	$95,167	$116,450
Ocupação	52%	62%	81%	86%
Nightly Rate	$195	$208	$317	$366

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$29,280	$160	50%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
50th Floor Mag Mile VIEWS, Balcony, Pool, Gym	$114,924	$345	90%	1	1	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
52nd Floor, VIEWS, Pool, Balcony, Pool, Gym	$109,139	$342	86%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Level ◆ New Executive One Bedroom & Office	$41,892	$194	59%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$32,852	$176	51%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Apartment 1 mile away from millennium park	$61,367	$207	81%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Indie Loft	$71,744	$242	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
1BR Luxury Apartment With Private Office & Terrace	$44,376	$210	55%	1	1	32	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Downtown Music Loft	$51,145	$200	66%	1	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

29.54% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,282	$40,564	$60,846	$81,129	$101,411	$202,823	$608,469
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000
Entrada	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Valorização do Imóvel	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Retorno Total	$308,682	$337,616	$366,810	$396,271	$426,008	$579,119	$1,288,102

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

29.54%

Taxa de Capitalização

13.98%

Retorno sobre Investimento

45.78%

300 W Grand Ave 203 Chicago, IL, 60654

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,343/mês

Este imóvel está à venda!

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Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

162

Pontuação do Investidor Airbnb

$20,282

Lucro Anual

14.0%

Taxa de Capitalização

29.5%

Retorno sobre o Caixa

$60,747

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $202/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $264/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,060

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$264

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$55k

$85k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$20,282

Lucro

Receita

$60,747

Despesas Operacionais

$21,577

Renda Operacional

$39,170

Hipoteca & Impostos

$18,888

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,282

$68,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$8,400

Total

$68,650

Índice DSCR

Forte

2.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

29.54%

Taxa de Capitalização

13.98%

Retorno sobre Investimento

45.78%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,289

Imposto predial dedutível

$2,772

Sua dedução total

$8,043

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,043 = $141,957

Impostos sobre $141,957 (30%)

$42,587

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,587

Economia estimada de impostos

$2,413

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -