BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 300 Front St W, Toronto, ON, M5V 0E9

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$81,062

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,252

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$81,062

AirDNA projeta $318/noite com 66% de ocupação ($76,657). Airbtics projeta $249/noite com 72% de ocupação ($65,480). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $274 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,918	$62,013	$82,778	$100,622
Ocupação	65%	72%	81%	88%
Nightly Rate	$198	$231	$274	$306

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful Condo + CN Tower View + Free Parking	$49,873	$251	53%	2	1	28	$74	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
⭐️KING Bed Luxury Condo - CN Tower View + Parking⭐️	$79,276	$291	72%	2	2	1	$81	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Home away from home Master King w Parking	$43,924	$216	53%	2	2	1	$88	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
2-Bedroom Apartment in Downtown Toronto!	$58,567	$188	84%	2	1	2	$96	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
* 2 bedroom CN Tower/Lake View *	$62,709	$217	77%	2	1	2	$74	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
2 beds-CN Tower View	$69,728	$214	88%	2	1	1	$73	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Luxury King Bedroom+Den Condo + 1 Free Parking	$55,134	$269	56%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
2B+2 Bath. Condo in CN/Enter. District	$53,832	$200	71%	2	2	2	$74	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Executive 2BR 2BA Condo in Downtown Toronto.	$179,619	$516	94%	2	2	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Superb 2BR 2Bath Prime Condo Across CN Tower&MTCC	$42,313	$123	91%	2	2	1	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Explore the City Centre from Condo with Views	$50,551	$250	55%	2	1	6	$111	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
2BR +2 Sofabed +Free Parking by CN/Convention Cnt!	$63,786	$232	74%	2	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
RivetStays - Superior 2-BDR by CN Tower!	$77,168	$221	92%	2	2	1	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
“Amazing 2 Bedrooms Condo” in Downtown Toronto	$58,791	$226	70%	2	1	1	$74	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
2 BDRM + 2 BATH + Free Parking - MTCC, CN, Jays!	$53,508	$178	81%	2	2	1	$52	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (306)
Luxury 1+Den condo steps away from CN Tower & Lake	$49,023	$287	46%	2	1	2	$64	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
John-Peter Toronto	$89,262	$285	84%	2	2	1	$166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Luxury Condo/Free parking/Crib/Downtown Toronto	$81,625	$272	81%	2	2	2	$74	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Stunning 2BR Suite w Balcony, CN Tower/Scotiabank	$61,384	$207	78%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Luxury 2 bedroom Condo next to CN TOWER	$54,362	$190	75%	2	2	1	$59	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stylish 2BR Luxury Suite + Amazing Views + Parking	$53,897	$231	63%	2	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Incredible 2BR Luxury Executive Suite with Parking	$61,256	$241	68%	2	2	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Modern CN Tower Condo with Hot Tub & Free Parking!	$44,435	$171	68%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Entire Unit - Modern 2 BR Condo near CN Tower	$62,723	$177	94%	2	1	1	$66	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
2 BD+2 BA Condo Downtown Toronto	$27,165	$105	70%	2	2	28	$73	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Lovely condo in the heart of Toronto downtown	$40,945	$264	41%	2	1	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lovely 2BR Suite w Rooftop/BBQ/Gym - CN Tower/Jays	$63,949	$212	80%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Gateway to Downtown Entertainment and Serenity	$65,715	$241	74%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Downtown Toronto 2 bed condo with spectacular view	$50,795	$192	70%	2	1	1	$59	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Airbnb Friendly- Sleeps 6 With FreeParking!	$150,371	$463	88%	2	1	1	$83	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (353)
Luxury CN Tower View, 2BR, Free Parking	$60,324	$200	81%	2	1	2	$59	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lovely CN Tower condo!	$60,172	$231	68%	2	1	1	$73	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Chic Toronto Downtown Condo,CN Tower, MTCC, Rogers	$167,084	$630	72%	2	1	3	$102	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Stylish & Modern 2BR with Parking Right Downtown!	$21,886	$135	42%	2	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
FREE Parking! CN Tower Views! Amazing Condo	$63,538	$280	62%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Wow! Best view in Toronto, 2BR, 30 sec to CN tower	$94,561	$291	88%	2	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern CN Tower Lux Condo Sleeps 7 - Free Parking	$66,142	$299	59%	2	1	28	$59	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
2BR + 2BA Waterfront Condo +CN Tower +Free Parking	$76,234	$234	87%	2	2	28	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Designer condo w/ CN Tower view & parking	$91,694	$372	66%	2	2	1	$76	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Kim and Vico’s place	$44,564	$171	69%	2	1	1	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)

Métricas de Retorno

3.49% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,251	$12,503	$18,754	$25,006	$31,257	$62,515	$187,545
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Entrada	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Valorização do Imóvel	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$778,751	$808,178	$838,299	$869,137	$900,713	$1,070,452	$2,007,992

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.49%

Taxa de Capitalização

7.57%

Retorno sobre Investimento

20.17%

300 Front St W Toronto, Ontario, M5V 0E9

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Toronto

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,251

Lucro Anual

7.6%

Taxa de Capitalização

3.5%

Retorno sobre o Caixa

$81,062

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $249 por noite com 72% de ocupação, colocando-o no percentil 50% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,547

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$249

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$125k

$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$6,252

Lucro

Revenue

$81,062

Despesas Operacionais

$24,218

Renda Operacional

$56,844

Hipoteca & Impostos

$50,593

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,252

$179,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$179,000

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.49%

Taxa de Capitalização

7.57%

Retorno sobre Investimento

20.17%