30 Whispering Dr Trotwood OH 45426 Dayton, OH, 45426
3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes
Est. $685/mês
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$142,900
Zestimate
Dayton
$24,749
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $154/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 62% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$34,961
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$152
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$35k
$60k
$85k
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-$1,788
Lucro
Receita
$24,749
Despesas Operacionais
$16,897
Renda Operacional
$7,852
Hipoteca & Impostos
$9,640
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$1,788
$41,117
Investimento em Dinheiro
Entrada
$28,580
Reformas & Mobília
$8,250
Custos de Fechamento
$4,287
Total
$41,117
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-4.34%
Taxa de Capitalização
5.49%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$6,782
Imposto predial dedutível
$1,415
Sua dedução total
$17,083
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $17,083 = $132,917
Impostos sobre $132,917 (30%)
$39,875
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$39,875
Economia estimada de impostos
$5,125
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1953
Tamanho:
1,100 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 Whispering Dr | 3 | 1 | 1,100 | - | 0 | 1953 | $0 | - |
| 50 Mario Dr | 3 | 1 | 1,080 | - | 0 | 1958 | $40,000 | - |
| 307 Grand Ave | 3 | 1 | 1,137 | - | 11,622 | 1950 | $53,000 | - |
| 6562 Wolf Creek Pike | 3 | 1 | 1,212 | - | 8,281 | 1942 | $43,500 | - |
| 17 Berry Dr | 3 | 1 | 1,305 | - | 11,874 | 1961 | $123,000 | - |
| 34 Patrick St | 3 | 1 | 1,305 | - | 12,480 | 1963 | $85,000 | - |
| 716 Coleridge Ave | 3 | 1 | 1,458 | - | 10,528 | 1958 | $0 | - |
| 708 Mapleside Dr | 3 | 1 | 1,458 | - | 11,252 | 1958 | $175,000 | - |
| 7 Oak St | 3 | 1 | 1,575 | - | 9,901 | 1915 | $20,000 | - |
| 8 S Sunrise Ave | 2 | 1 | 912 | - | 9,461 | 1926 | $156,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,100 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: H33 00118 0015
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $23,570
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $12,800
- Valor Avaliado do Terreno: $4,480
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $54,540
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/01/20 | $92,000 | 100% | Makala Tolliver |
| 05/06/15 | $0 | 0% | Matthew J Ladd, Joshua A Ladd |
| 05/03/99 | $0 | 0% | Sylvia Ann Ladd, Sylvia Ann Elam |
Propriedade
- Nome: Makala Tolliver
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 30 Whispering Dr, Dayton, OH 45426
- Anos de Propriedade: 47
- Patrimônio Imobiliário: $35,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $92,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No