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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 30 Whispering Dr Trotwood OH 45426

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $142,900

BNB

Calc

Receita Anual

$24,749

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,788

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$24,749

AirDNA projeta $154/noite com 44% de ocupação ($24,748). Airbtics projeta $152/noite com 62% de ocupação ($34,420). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $154 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$20,847$33,525$44,607$76,730
Ocupação51%64%72%85%
Nightly Rate$107$138$161$237

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Come rest, relax, and regroup .
$16,730
$105
40%
322$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (49)
A BEAUTIFUL BUNGALOW CLOSE TO A LOVELY PARK !!!
$33,369
$132
68%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Tranquil Nest - Family Home with Spa Tub
$33,909
$161
52%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (132)
Lovely Home
$26,454
$139
52%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (74)
Spacious Modern Cottage on Quiet Secluded Street
$33,079
$130
67%
332$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
First in Flight
$35,665
$145
65%
322$75❌❌❌Y / N⭐️ 5 (31)
The Riverview Townhome, Downtown Skyline View
$21,303
$68
81%
321$42❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (623)
Oregon Haus, Heart of Oregon District, Bottom Unit
$37,586
$149
62%
331$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
TOP AIRBNB IN DAYTON! | SOUTH PARK | FENCED YARD
$46,141
$208
59%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (155)
Light & Airy Dayton Townhome • Close to UD
$23,882
$88
64%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (197)
Carillon Cottage - Modern Comfort & Vintage Design
$34,123
$117
77%
322$88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
TOP AIRBNB IN KETTERING! | Near Downtown Dayton!
$54,862
$212
69%
333$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (165)
Brilliant Bungalow
$24,623
$149
41%
321$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Dayton Dreamcatcher House
$24,169
$89
65%
321$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (220)
Nerdy Neptune—Clean, Charming, & Central to Dayton
$46,030
$139
89%
321$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
500+ Reviews cant be wrong! 3bd, 2 bath Home!
$17,510
$60
72%
322$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (312)
Dayton Loft close to DT, Oregon, UD (Sleeps 6)
$39,990
$145
68%
322$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Mom’s Retreat
$36,862
$161
62%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
The Retro Bungalow in Dayton 3bd/2.5ba
$30,911
$229
36%
332$169✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
The Cottage Retreat
$46,260
$159
75%
321$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Heart of Oregon District, SuperHost Designer House
$65,360
$480
36%
332$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
South Park Townhome
$27,188
$115
62%
322$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (161)
Dayton Retreat, UD, MVH, Oregon Dist, KHN, &WPAFB
$30,153
$101
78%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Charming Home in St Anne's Hill
$23,124
$123
48%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
The Airplane Art House
$30,044
$108
70%
321$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Come relax @ the Harshman House
$40,700
$127
85%
321$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
★ Trendy Spot Located in an A+ neighborhood
$27,878
$118
61%
322$140❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (155)
Walk to Restaurants & Shops of Downtown Miamisburg
$26,307
$107
61%
322$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Exceptionally clean, well equipped home in Dayton.
$38,873
$138
75%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (210)
RoyalAlberta-Modern & Private Oasis with Gameroom
$65,011
$244
68%
332$298✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
A Little Palace! Kettering 3BR mins from downtown
$18,490
$105
41%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (108)
Hidden Heaven 2
$15,181
$79
50%
321$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (118)
Spacious Home with 2 Car Garage in Nice Area
$37,638
$142
68%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Book Lover's Bungalow
$51,476
$163
85%
322$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Modern & Chic 2 level Townhouse
$16,969
$116
38%
322$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Delightful Dayton - Bright & Homey
$26,078
$77
90%
324$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Pet-Friendly Dayton Home w/ Grill, Walk to Park!
$74,563
$312
63%
322$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
NEW Feathered & Down Bungalows - Two Homes in One
$84,942
$237
94%
331$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-4.34% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$1,788-$3,576-$5,364-$7,152-$8,940-$17,880-$53,640
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$114,320$114,320$114,320$114,320$114,320$114,320$114,320
Entrada$28,580$28,580$28,580$28,580$28,580$28,580$28,580
Valorização do Imóvel$4,287$8,702$13,250$17,935$22,760$49,145$203,955
Retorno Total$145,398$148,026$150,786$153,683$156,720$174,165$293,215

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.34%

Taxa de Capitalização

5.49%

Retorno sobre Investimento

9.49%

property-location

30 Whispering Dr Trotwood OH 45426 Dayton, OH, 45426

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $685/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$142,900

Zestimate

Dayton

Zoneamento


Leis

$24,749

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $154/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 62% de ocupação.

Top 83% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,961

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,788

Lucro

Receita

$24,749

Despesas Operacionais

$16,897

Renda Operacional

$7,852

Hipoteca & Impostos

$9,640

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,788

$41,117

Investimento em Dinheiro

Entrada

$28,580

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$4,287

Total

$41,117

Índice DSCR

Fraco

0.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.34%

Taxa de Capitalização

5.49%

Lucro (Cumulativo)

-$1,788

$114,320

$8,250

$4,287

$0

Ganho Total

$3,903

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,782

Imposto predial dedutível

$1,415

Sua dedução total

$17,083

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,083 = $132,917


Impostos sobre $132,917 (30%)

$39,875

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,875


Economia estimada de impostos

$5,125

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1953

Tamanho:

1,100 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
26 Whispering Dr311,100-01953$0-
50 Mario Dr311,080-01958$40,000-
307 Grand Ave311,137-11,6221950$53,000-
6562 Wolf Creek Pike311,212-8,2811942$43,500-
17 Berry Dr311,305-11,8741961$123,000-
34 Patrick St311,305-12,4801963$85,000-
716 Coleridge Ave311,458-10,5281958$0-
708 Mapleside Dr311,458-11,2521958$175,000-
7 Oak St311,575-9,9011915$20,000-
8 S Sunrise Ave21912-9,4611926$156,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,100 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: H33 00118 0015
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $23,570
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $12,800
  • Valor Avaliado do Terreno: $4,480
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $54,540
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
09/01/20$92,000100%Makala Tolliver
05/06/15$00%Matthew J Ladd, Joshua A Ladd
05/03/99$00%Sylvia Ann Ladd, Sylvia Ann Elam

Propriedade

  • Nome: Makala Tolliver
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 30 Whispering Dr, Dayton, OH 45426
  • Anos de Propriedade: 47
  • Patrimônio Imobiliário: $35,000
  • Saldo Restante da Hipoteca: $92,000
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

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