BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 30 Via dei Bagni, Courmayeur, Valle d'Aosta, 11013

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €400,000

BNB

Calc

Receita Anual

€40,980

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,578

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

€40,980

AirDNA projeta €120/noite com 51% de ocupação ($22,347). Airbtics projeta €139/noite com 52% de ocupação ($26,356). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, €220 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,627	€25,415	€39,566	€53,711
Ocupação	41%	53%	62%	72%
Nightly Rate	€102	€127	€167	€194

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Centralissimo bilocale con giardino, grande vista!	€35,777	€132	72%	1	2	2	€111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (39)
Bright and comfortable apartment in Courmayeur	€24,781	€118	56%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (224)
Le Grenier du Géant vda cir 0191	€26,759	€167	42%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Accogliente "chalet" in mansarda	€24,627	€125	52%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Monolocale luxury con dehors Viale Monte Bianco	€34,465	€110	81%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
DUE PASSI DAL CENTRO	€60,392	€170	97%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
"Dames Anglaises" - Mansarda a un passo dal cielo!	€49,454	€272	48%	1	1	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Courmayeur Superior Suite by Supastays	€51,002	€200	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Romantica casetta a due passi da Courmayeur	€16,006	€74	58%	1	2	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
la saxe courmayuer	€37,026	€179	55%	1	0	2	€116	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Elegante bilocale a Courmayeur	€20,225	€118	46%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Accogliente casetta a Courmayeur..	€14,629	€90	44%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Courmayeur Junior Suite by Supastays	€27,779	€152	49%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Accogliente mansarda a Courmayeur	€23,746	€102	63%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Maison Rey : Appartamento Le Cerf	€24,507	€149	44%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Petit Chalet Charme Mont-Blanc top view - CIR 0025	€33,342	€152	57%	1	1	3	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
appartamento piccolo e in centro	€24,762	€196	30%	1	1	2	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
appartamento piccolo centralissimo	€33,274	€187	44%	1	1	3	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Prezioso monolocale con vista sul Monte Bianco	€34,887	€130	67%	1	1	5	€87	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (19)
Casa bianca	€24,549	€158	38%	1	1	5	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
perla di montagna Courmayeur	€29,412	€118	61%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Maison Rey : appartamento Le Sapin	€28,608	€138	56%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Mini appartamento in casa privata	€26,278	€94	76%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apt Claire - Mountain View	€22,005	€94	62%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Apt Eve - park central and wifi	€24,248	€89	71%	1	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento caratteristico a Courmayeur	€22,224	€80	75%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Courmayeur Mont Blanc - Studio con terrazza e box	€16,328	€126	35%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
A' l'Abris nel cuore della Saxe	€29,215	€111	70%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Il Nido di Emma, a 10 minuti leTerme Pre St Didier	€28,885	€192	41%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Espoire Casa nel Bosco vda cir 0192	€26,874	€182	39%	1	1	1	€97	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
La Leitery du Mont Blanc 1	€18,890	€96	50%	1	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Fiocco di Neve, a refuge, 10 steps from everything	€24,815	€114	59%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Bilocale con giardino e splendida vista.	€21,576	€88	62%	1	1	5	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Tour du Mont Blanc: Cozy Retreat in Courmayeur	€15,179	€99	39%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Centro di Courmayeur	€24,491	€128	48%	1	1	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
"Aiguille Noire"- La Maison de Courma -	€26,348	€121	59%	1	1	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Courmayeur centralissimo con terrazzino e vista	€26,124	€156	40%	1	1	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Métricas de Retorno

-3.73% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€3,577	-€7,155	-€10,732	-€14,310	-€17,887	-€35,775	-€107,325
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000
Entrada	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Valorização do Imóvel	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€408,422	€417,204	€426,358	€435,893	€445,822	€501,791	€863,579

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.73%

Taxa de Capitalização

5.85%

Retorno sobre Investimento

12.89%

30 Via dei Bagni Courmayeur, Valle d'Aosta, 11013

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€40,980

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €120/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é €139/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,045

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

€139

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€3,578

Lucro

Receita

€40,980

Despesas Operacionais

€17,575

Renda Operacional

€23,405

Hipoteca & Impostos

€26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,578

€95,805

Investimento em Dinheiro

Entrada

€80,000

Reformas & Mobília

€3,805

Custos de Fechamento

€12,000

Total

€95,805

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.73%

Taxa de Capitalização

5.85%

Retorno sobre Investimento

12.89%