BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 291 Costanera Rd, Coral Gables, FL 33143

6 quartos • 7 banheiros • 18 hóspedes • $20,750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$182,242

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,254,859

Taxa de Capitalização

0.7%

Receita Anual

$182,242

Airbtics projeta $792/noite com 63% de ocupação ($182,242). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $792 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$95,934	$167,996	$260,069	$496,262
Ocupação	50%	70%	76%	84%
Nightly Rate	$508	$637	$914	$1,591

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern & Private Getaway in the Heart of Miami!	$78,927	$342	60%	6	3	2	$474	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Hamilton House Tropical Oasis in Miami-Heated Pool	$145,238	$679	57%	6	4	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Luxury Miami Villa: Pool, Games, Golf	$133,848	$421	83%	6	4	3	$330	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury Pool Home \| Miami Bliss	$136,549	$498	71%	6	4	2	$355	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Shoreline Haven: Beach, Mini Golf, Pool & Games	$319,677	$994	86%	8	6	2	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Bongos House w/ Heated Pool/Games/Miami Retreat	$86,864	$292	76%	6	5	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
By Luhos: Luxurious 7BR \| Pickleball \| Heated Pool	$152,671	$498	82%	7	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Luxury Retreat: Heated Pool/BBQ/Court/MiniGolf/6BR	$155,724	$549	75%	6	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Miami Mansion Beach \| Heated Pool \| Basketball	$188,318	$520	95%	7	4	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Grand Retreat: Jacuzzi, Pool, Games, BB Court	$163,390	$581	74%	10	5	2	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Relax House in Miami with Jacuzzi	$188,484	$677	74%	6	3	3	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Mediterranean Village - Big Pool - Hot Tub - BBQ	$372,380	$1,180	85%	6	4	1	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxe Retreat with Private Beach & Pool Paradise	$280,585	$1,026	73%	13	10	2	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Tamiami House, Miami Large Modern Pool Home	$109,453	$416	71%	6	5	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Luxury Villa \| Volley, Basket, Pool Table & more	$160,527	$645	68%	6	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Luhos Paradise - Pickleball Extravaganza	$242,633	$726	88%	7	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Ideal for Families The White House of Miami	$406,335	$1,572	70%	8	6	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxe Miami Villa 7Bbd Wedding Pickleball Pool Spa	$371,720	$1,410	71%	7	9	3	$510	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Big and Beautiful in Miami with HOT TUB/Jacuzzi	$61,162	$403	37%	6	3	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
"THE PALMS" 6-BR SPACIOUS CHIC HOME WITH POOL	$74,071	$224	84%	6	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (345)
Nice and Beautiful House in Miami with Heated Pool	$69,928	$466	41%	6	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Tropical Escape: 6BD Haven	$108,374	$534	54%	6	4	2	$259	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Chess Miami House with Heated Pool	$172,660	$629	75%	6	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Amazing Blue Bird Lake for 16+. Luxury events!	$304,585	$2,190	38%	6	5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Traveler’s Choice (Blue/Yellow)	$122,350	$694	47%	8	7	2	$370	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Miami Retreat: Your Sunshine Getaway with Pool	$162,600	$549	78%	6	3	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
+20 Spacious Bedroom Home in Miami/Heated Pool	$223,449	$711	84%	6	4	3	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Miami Pool House	$153,055	$678	52%	6	3	3	$525	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Luxurious house in Miami/Mini Golf/Heated pool/20	$263,553	$889	81%	6	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
6BR \| Heated Pool \| Jacuzzi \| Sauna \| Beach area	$239,405	$990	64%	6	4	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Masvidal Hospitality presents: Villa Masvidal	$116,145	$738	43%	6	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Imperial Palms - Pool, Hot Tub, Pickleball Court	$401,104	$1,957	56%	7	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ideal 6BDR Pool Home for Big Families-Well Located	$88,072	$512	47%	6	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Miami Pool House \| Giant Chess, BBQ +	$189,436	$729	71%	6	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (13)
Havana Ranch- Large Group Playground with Pool	$86,050	$461	51%	6	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
6 bdr, heated pool,TV every room	$86,015	$538	43%	6	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Corporate Exclusive Retreat/ Blue and Yellow	$93,730	$550	45%	8	7	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Discover a NEW Miami Treasure	$152,119	$599	60%	6	3	7	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-26.2% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,254,858	-$2,509,717	-$3,764,576	-$5,019,435	-$6,274,294	-$12,548,589	-$37,645,769
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000
Entrada	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000
Valorização do Imóvel	$622,500	$1,263,675	$1,924,085	$2,604,307	$3,304,937	$7,136,264	$29,615,696
Retorno Total	$20,117,641	$19,503,957	$18,909,508	$18,334,871	$17,780,642	$15,337,675	$12,719,926

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-26.2%

Taxa de Capitalização

0.69%

Retorno sobre Investimento

-8.94%

291 Costanera Rd Coral Gables, FL, 33143

6 quartos • 7 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $99,525/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Coral Gables

Zoneamento

Leis

$182,242

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $792/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$179,681

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$792

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$175k

$285k

$405k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,254,859

Lucro

Receita

$182,242

Despesas Operacionais

$37,371

Renda Operacional

$144,871

Hipoteca & Impostos

$1,399,730

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,254,859

$4,788,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$4,150,000

Reformas & Mobília

$15,750

Custos de Fechamento

$622,500

Total

$4,788,250

Índice DSCR

Fraco

0.10

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-26.2%

Taxa de Capitalização

0.69%

Retorno sobre Investimento

-8.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$984,816

Imposto predial dedutível

$205,425

Sua dedução total

$3,312,699

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $3,312,699 = -$3,162,699

Impostos sobre -$3,162,699 (30%)

-$948,810

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$948,810

Economia estimada de impostos

$993,810

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com