BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2901 S Michigan Ave 509, Chicago, IL 60616

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $135,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,517

Lucro (Fluxo de Caixa)

$283

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$26,517

AirDNA projeta $121/noite com 60% de ocupação ($26,516). Airbtics projeta $115/noite com 59% de ocupação ($24,781). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $121 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,037	$23,786	$37,546	$46,811
Ocupação	42%	55%	76%	86%
Nightly Rate	$100	$113	$127	$141

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Chicago Living: Your Home Away From Home	$25,955	$130	49%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (171)
Lovely 1 Bedroom apartment near downtown chicago	$24,136	$137	45%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Chicago Themed Garden Unit - Historic Bronzeville	$27,463	$97	72%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (94)
Stunning Basement Apartment w/free street parking!	$36,029	$144	61%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious & Charming 2nd Floor Unit in Bronzeville	$30,682	$89	89%	1	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
McCormick Place \| Minutes from Lake Michigan	$33,112	$109	83%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Entire Elegant Condo 2 mins to Downtown King Bed	$35,578	$91	99%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Minutes away from McCormick/White Sox & Downtown‼️‼️	$10,834	$74	40%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Near McCormick Place and Minutes from Downtown!	$22,225	$113	52%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (340)
Bronzeville Beauty: Modern Style + Historic Charm	$32,813	$103	80%	1	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Trendy 2bdrm unit-15mins to dwtn	$16,457	$125	35%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cute City Hide Away!!!	$25,535	$113	60%	1	1	32	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Modern 1bdr 2nd floor condominium	$20,906	$171	31%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
The Landmark; a comfy suite near McCormick Place	$27,078	$124	55%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy 1 BedrmApt-15mins 2 Dwntown	$16,061	$114	38%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

0.8% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$282	$565	$848	$1,131	$1,414	$2,828	$8,486
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000
Entrada	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000
Valorização do Imóvel	$4,050	$8,221	$12,518	$16,943	$21,502	$46,428	$192,680
Retorno Total	$139,332	$143,787	$148,366	$153,075	$157,916	$184,257	$336,166

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.8%

Taxa de Capitalização

6.95%

Retorno sobre Investimento

16.03%

2901 S Michigan Ave 509 Chicago, IL, 60616

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $648/mês

Este imóvel está à venda!

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Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$282

Lucro Anual

7.0%

Taxa de Capitalização

0.8%

Retorno sobre o Caixa

$26,517

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $121/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $115/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,657

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$115

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$283

Lucro

Receita

$26,517

Despesas Operacionais

$17,127

Renda Operacional

$9,390

Hipoteca & Impostos

$9,107

Lucro (Fluxo de Caixa)

$283

$35,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$27,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,050

Total

$35,300

Índice DSCR

Aceitável

1.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.8%

Taxa de Capitalização

6.95%

Retorno sobre Investimento

16.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,407

Imposto predial dedutível

$1,336

Sua dedução total

$13,678

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,678 = $136,322

Impostos sobre $136,322 (30%)

$40,897

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,897

Economia estimada de impostos

$4,103

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -