BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 283 Porter St, Oshawa, ON, L1J 1N3

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $773,600

BNB

Calc

Receita Anual

$37,328

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,389

Taxa de Capitalização

2.4%

Receita Anual

$37,328

AirDNA projeta $103/noite com 54% de ocupação ($20,314). Airbtics projeta $130/noite com 59% de ocupação ($28,014). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,024	$27,679	$38,913	$51,908
Ocupação	49%	62%	70%	79%
Nightly Rate	$108	$118	$146	$173

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Urban Oasis: 3B/1B + Office, 5G, Kitchen, Parking	$23,202	$81	64%	3	1	1	$118	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Lakeside Beautiful 3-bedroom Resident Near beach	$25,678	$111	59%	3	1	2	$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Luxurious Modern Getaway 3BD 2BT Near 401	$25,854	$110	60%	3	2	1	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Beautiful townhome in Whitby 3 beds 2.5 bathrooms	$21,589	$116	48%	3	2.5	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
NEWLY RENOVATED, 3 Bdrm Modern Oasis W/ Parking!!!	$40,824	$155	69%	3	2.5	4	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Whitby Home - Great Convenient Getaway	$40,525	$140	78%	3	2.5	2	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (185)
Cozy and Clean Home in Whitby-52	$31,104	$114	70%	3	3	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Zion's Den @ Whitby	$15,639	$85	46%	3	1	2	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire House, Central Whitby on a quiet street	$35,714	$119	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Sweet modern duplex house, away from your home	$22,267	$91	62%	3	2.5	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Brand New House -Double Parking.	$32,619	$119	70%	3	2.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Brand new 3 bedroom house	$28,889	$122	61%	3	2	2	$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Oxford 3-bedroom Getaway in Central Oshawa	$31,093	$110	74%	3	1	2	$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Gorgeous,Spacious and Bright Walk-out Basement	$23,575	$115	50%	3	1	1	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Central Stylish Spacious Retreat	$13,925	$72	49%	3	1	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Scenic Oshawa 3BR Retreat: Summer Getaway	$24,897	$83	79%	3	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (38)
New Family Friendly Detached Home in Courtice	$21,211	$175	30%	3	2.5	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Safe HavenMsg ChairArcades*Home Theatre	$67,110	$258	70%	3	2	2	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Your cozy oasis in Oshawa!	$33,106	$135	67%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Bright and New townhouse in Whitby	$26,491	$113	62%	3	2.5	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Amazing Oshawa. Close to Tech university.	$18,598	$97	49%	3	2	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Golden-3Bedroom 2Washroom suite	$15,426	$95	41%	3	1.5	4	$144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Main flr 3 bed unit, sep. entrance, 1 free parking	$9,552	$87	30%	3	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Modern and Quiet House	$34,922	$111	83%	3	4	3	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Charming Townhouse Retreat near Nordic Spa	$33,257	$150	58%	3	2.5	2	$51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Newly Renovated 3BR in Whitby \| Family-Friendly	$23,146	$93	68%	3	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beautiful Home Near a Nordic Spa	$30,169	$173	45%	3	3	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Beautiful 3 bedroom Entire detached home	$41,743	$176	63%	3	2.5	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Luxury new 3 bedroom home with indoor Fireplace	$38,730	$130	80%	3	2	3	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
2min Thermea Spa/Sleep 6/No Clean Fee/Free Park X2	$42,347	$130	89%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxurious private home for perfect getaway	$27,630	$117	64%	3	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Home in Whitby 3BR/2BA, Free wifi/parking,Near 401	$30,982	$114	69%	3	2	2	$137	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Townhome In Whitby	$41,176	$150	75%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
2090 Sq ft 3 Bed Room Townhome	$25,801	$130	50%	3	2.5	2	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Stylish 3 BR Townhouse in Oshawa	$36,487	$145	66%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
3 BR Sleeps 6\|Full Kitchen\|Self Checkin\|Nr Toronto	$20,356	$103	54%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Beautiful 3 Bedroom Townhouse w/ Private Backyard	$40,680	$171	65%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire Home in Oshawa/Courtice	$26,700	$150	48%	3	3	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-17.93% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$33,389	-$66,778	-$100,167	-$133,557	-$166,946	-$333,893	-$1,001,679
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$618,880	$618,880	$618,880	$618,880	$618,880	$618,880	$618,880
Entrada	$154,720	$154,720	$154,720	$154,720	$154,720	$154,720	$154,720
Valorização do Imóvel	$23,208	$47,112	$71,733	$97,093	$123,214	$266,053	$1,104,130
Retorno Total	$763,418	$753,933	$745,165	$737,136	$729,867	$705,760	$876,050

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.93%

Taxa de Capitalização

2.42%

Retorno sobre Investimento

-1.38%

283 Porter St Oshawa, Ontario, L1J 1N3

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

$773,600

Zestimate

-69

Pontuação do Investidor Airbnb

-$33,389

Lucro Anual

2.4%

Taxa de Capitalização

-17.9%

Retorno sobre o Caixa

$37,328

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $103/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $130/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,922

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$130

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$70k

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-$33,389

Lucro

Receita

$37,328

Despesas Operacionais

$18,533

Renda Operacional

$18,795

Hipoteca & Impostos

$52,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,389

$186,178

Investimento em Dinheiro

Entrada

$154,720

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$23,208

Total

$186,178

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.93%

Taxa de Capitalização

2.42%

Retorno sobre Investimento

-1.38%