2820 Hickey Ave North Las Vegas, Nevada, 89030-8704
4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes
Est. $1,904/mês
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North Las Vegas
$46,978
Receita Anual
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$61,680
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$275
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$65k
$105k
$150k
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$410
Lucro
Revenue
$46,978
Despesas Operacionais
$19,787
Renda Operacional
$27,191
Hipoteca & Impostos
$26,780
Lucro (Fluxo de Caixa)
$410
$101,810
Investimento em Dinheiro
Entrada
$79,400
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$11,910
Total
$101,810
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
0.4%
Taxa de Capitalização
6.84%
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Impostos pagos sobre $150,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$18,842
Imposto predial dedutível
$3,930
Sua dedução total
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Sua renda anual ajustada
$150,000 - $40,369 = $109,631
Impostos sobre $109,631 (30%)
$32,889
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$32,889
Economia estimada de impostos
$12,111
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,534 sqft
Ano de construção:
1959
Tamanho:
1,242 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
FLOOR/WALL FURNACE
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2801 E Tonopah Ave | 3 | 2 | 1,368 | - | 8,276 | 1955 | $318,300 | - |
| 2832 Hickey Ave | 3 | 2 | 1,161 | - | 6,534 | 1959 | $240,000 | - |
| 2806 Reynolds Ave | 4 | 2 | 1,225 | - | 7,405 | 1955 | $225,000 | 16 |
| 3205 Mary Ann Ave | 3 | 2 | 1,149 | - | 6,098 | 1971 | $250,000 | 45 |
| 2728 Hickey Ave | 3 | 1 | 948 | - | 5,663 | 1959 | $0 | - |
| 2512 Taylor Ave | 3 | 1 | 1,208 | - | 6,098 | 1954 | $220,000 | - |
| 2516 E Webb Ave | 3 | 1 | 1,210 | - | 6,098 | 1954 | $409,000 | 150 |
| 1621 James St | 3 | 2 | 1,297 | - | 6,098 | 1960 | $245,100 | 118 |
| 3520 Hickey Ave | 3 | 2 | 1,161 | - | 6,098 | 1963 | $329,000 | 255 |
| 1520 Vala Cir | 4 | 3 | 1,799 | - | 7,405 | 1965 | $220,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 6,534 sqft
- Área construída: 1,242 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Floor/wall furnace
- Piscina: Yes
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 139-24-311-089
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $45,233
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $69,000
- Valor Avaliado do Terreno: $24,150
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $60,237
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/20/22 | $355,000 | 0% | Sunshine Vacation Group Llc |
| 02/09/22 | $240,500 | 118% | Better Assets Inc |
| 07/28/10 | $74,000 | 0% | Robert Goldman |
| 10/16/09 | $37,000 | 0% | Ryan Kouba, Meredith Kouba |
| 04/16/09 | $32,000 | 0% | Indymac Indx Trust 2006-Ar11 |
| 02/28/06 | $199,000 | 100% | Ismael Perez |
| Invalid Date | $96,000 | 0% | Ana Miquirray |
| Invalid Date | $0 | 0% | Ana Miquirray |
| Invalid Date | $70,000 | 99% | Alicia Gonzalez, Marino Gonzalez |
| Invalid Date | $54,630 | 0% | Pedro Zamora, Maria Zamora |
Propriedade
- Nome: Sunshine Vacation Group Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 4855 Ardsley Dr, Temple City, Ca 91780
- Anos de Propriedade: 28
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $284,563
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No