BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2820 Dezmond Diamond Ct

4 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes • $391,600

BNB

Calc

Receita Anual

$60,777

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,380

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$60,777

AirDNA projeta $197/noite com 60% de ocupação ($43,171). Airbtics projeta $256/noite com 65% de ocupação ($60,776). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $256 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,876	$52,055	$86,832	$101,904
Ocupação	51%	68%	81%	86%
Nightly Rate	$184	$257	$326	$348

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

13.28% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,379	$26,759	$40,138	$53,518	$66,897	$133,795	$401,386
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$313,280	$313,280	$313,280	$313,280	$313,280	$313,280	$313,280
Entrada	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320
Valorização do Imóvel	$11,748	$23,848	$36,311	$49,149	$62,371	$134,677	$558,915
Retorno Total	$416,727	$442,207	$468,050	$494,267	$520,869	$660,073	$1,351,902

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.28%

Taxa de Capitalização

10.16%

Retorno sobre Investimento

28.77%

2820 Dezmond Diamond Ct Pflugerville, Texas, 78660

4 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,878/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$391,600

Zestimate

$60,777

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $256 por noite com 65% de ocupação, colocando-o no percentil 50% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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$13,380

Lucro

Revenue

$60,777

Despesas Operacionais

$20,981

Renda Operacional

$39,796

Hipoteca & Impostos

$26,416

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,380

$100,693

Investimento em Dinheiro

Entrada

$78,320

Reformas & Mobília

$10,625

Custos de Fechamento

$11,748

Total

$100,693

Índice DSCR

Forte

1.51

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.28%

Taxa de Capitalização

10.16%

Retorno sobre Investimento

28.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,586

Imposto predial dedutível

$3,877

Sua dedução total

$20,164

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,164 = $129,836

Impostos sobre $129,836 (30%)

$38,951

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,951

Economia estimada de impostos

$6,049

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,817 sqft

Ano de construção:

2022

Tamanho:

2,236 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 6,817 sqft

Área construída: 2,236 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Yes

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 0258400436

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $243,981

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $100,000

Valor Avaliado do Terreno: $100,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $143,981

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/19/23	$0	0%	Mayuresh Prasad Bhasagare, Pragati Nagpal

Propriedade

Nome: Mayuresh Prasad Bhasagare

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2820 Dezmond Diamond Ct, Pflugerville, Tx 78660

Anos de Propriedade: 6

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $303,837

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: Yes

Herdado: No

Execução Hipotecária: No