BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2804 Chancellor Dr, Plano, TX 75074

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $399,900

BNB

Calc

Receita Anual

$41,419

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,622

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$41,419

AirDNA projeta $254/noite com 61% de ocupação ($56,590). Airbtics projeta $189/noite com 60% de ocupação ($41,418). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $189 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,741	$45,172	$59,266	$65,147
Ocupação	51%	65%	69%	70%
Nightly Rate	$169	$182	$219	$236

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
ROOMD \| Modern Getaway \| King Bed \| 4 BD 2BA	$44,818	$167	65%	4	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Stunning 4BR/2B Hot Tub Cozy Home in Plano	$47,693	$181	66%	4	2	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Modern4BR-PlanoRental-Sleeps104TVs*King Bed&More	$32,116	$107	70%	4	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
The Sleepy Fox	$34,211	$200	42%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
MOMO 4BD/2BA new house(big yard) in downtown Plano	$45,555	$177	67%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Little Egypt-Jaccuzi/5 beds Large Backyard	$75,192	$264	76%	4	2	3	$193	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
(#2916) Newly Renovated, 4 Bedrooms Plano/Backyard	$41,728	$160	70%	4	2	12	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Plano Gorgeous and Spacious House	$44,344	$233	52%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wonderful Brick home 5 beds!Great Location!	$30,661	$183	42%	4	2	5	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
4BR Spacious Home w/King Bed, Pool & Shuffleboard	$44,728	$226	51%	4	3	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)

Métricas de Retorno

-4.51% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,621	-$9,243	-$13,865	-$18,487	-$23,108	-$46,217	-$138,652
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Entrada	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Valorização do Imóvel	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Retorno Total	$407,275	$415,010	$423,116	$431,603	$440,484	$491,214	$832,009

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.51%

Taxa de Capitalização

5.58%

Retorno sobre Investimento

11.03%

2804 Chancellor Dr Plano, TX, 75074

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,918/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-5

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,621

Lucro Anual

5.6%

Taxa de Capitalização

-4.5%

Retorno sobre o Caixa

$41,419

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $254/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $189/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,104

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$189

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$45k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$4,622

Lucro

Receita

$41,419

Despesas Operacionais

$19,064

Renda Operacional

$22,354

Hipoteca & Impostos

$26,976

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,622

$102,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$11,997

Total

$102,477

Índice DSCR

Fraco

0.83

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.51%

Taxa de Capitalização

5.58%

Retorno sobre Investimento

11.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,980

Imposto predial dedutível

$3,959

Sua dedução total

$45,688

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,688 = $104,312

Impostos sobre $104,312 (30%)

$31,294

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,294

Economia estimada de impostos

$13,706

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -