BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2800 Meadow Hill Dr N, Clearwater, FL 33761

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,081

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$43,120

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$63,081

Airbtics projeta $303/noite com 57% de ocupação ($63,081). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $303 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,991	$58,316	$81,534	$112,642
Ocupação	46%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$246	$265	$307	$398

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Heated Salt Water Pool-Downtown Dunedin & Beaches	$55,279	$249	58%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxe Private Getaway Minutes to Honeymoon Island!	$36,553	$215	42%	4	2	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Paradise vacation Clearwater.	$41,412	$184	60%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Cozy Clearwater Getaway: Beach, Spa, and Luxury	$88,938	$250	93%	4	2	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Executive Home w Pool On Public Golf Course	$136,208	$628	59%	4	3	30	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Heated pool\|Spacious 4BR/3BA\|	$86,866	$309	75%	4	3	1	$270	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Safety Harbor FL POOL HOME! 1.5 mile from downtown	$67,389	$245	72%	4	2	7	$275	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
11 miles from Clearwater Beach!	$92,833	$373	68%	4	2	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Magnolia, Just 5 Min to the #1 Beach in US	$32,794	$280	32%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

-14.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$43,120	-$86,240	-$129,361	-$172,481	-$215,601	-$431,203	-$1,293,610
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Entrada	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Valorização do Imóvel	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Retorno Total	$1,244,379	$1,239,884	$1,236,547	$1,234,404	$1,233,490	$1,248,692	$1,740,467

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.45%

Taxa de Capitalização

3.29%

Retorno sobre Investimento

2.23%

2800 Meadow Hill Dr N Clearwater, FL, 33761

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,996/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Clearwater

Zoneamento

Leis

$63,081

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $303/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,408

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$303

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$100k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$43,120

Lucro

Receita

$63,081

Despesas Operacionais

$21,881

Renda Operacional

$41,201

Hipoteca & Impostos

$84,321

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$43,120

$298,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$250,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$37,500

Total

$298,250

Índice DSCR

Fraco

0.49

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.45%

Taxa de Capitalização

3.29%

Retorno sobre Investimento

2.23%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$59,326

Imposto predial dedutível

$12,375

Sua dedução total

$168,439

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $168,439 = -$18,439

Impostos sobre -$18,439 (30%)

-$5,532

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$5,532

Economia estimada de impostos

$50,532

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