BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 27030 Estuary Dr #203, Galveston, TX 77554, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $385,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,729

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,933

Taxa de Capitalização

8.7%

Receita Anual

$74,729

AirDNA projeta $119/noite com 70% de ocupação ($30,424).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $341 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

6.82% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,932	$15,865	$23,797	$31,730	$39,662	$79,325	$237,975
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,183	$8,586	$13,218	$18,092	$23,220	$53,169	$288,749
Entrada	$96,250	$96,250	$96,250	$96,250	$96,250	$96,250	$96,250
Valorização do Imóvel	$11,550	$23,446	$35,699	$48,320	$61,320	$132,407	$549,496
Retorno Total	$119,916	$144,147	$168,965	$194,393	$220,453	$361,152	$1,172,471

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.82%

Taxa de Capitalização

8.73%

Retorno sobre Investimento

20.34%

27030 Estuary Dr Galveston, Texas, 77554

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,847/mês

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$74,729

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$7,933

Lucro

Revenue

$74,729

Despesas Operacionais

$41,092

Renda Operacional

$33,637

Hipoteca & Impostos

$25,705

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,933

$116,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$96,250

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,550

Total

$116,300

Índice DSCR

Forte

1.31

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.82%

Taxa de Capitalização

8.73%

Retorno sobre Investimento

20.34%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,531

Imposto predial dedutível

$6,892

Sua dedução total

$30,987

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,987 = $119,013

Impostos sobre $119,013 (30%)

$35,704

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,704

Economia estimada de impostos

$9,296

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