BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2700 Sw 34th Ave, Fort Lauderdale, FL 33312

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $833,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,316

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,746

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$55,316

Airbtics projeta $233/noite com 65% de ocupação ($55,316). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $233 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,947	$58,889	$62,676	$84,392
Ocupação	49%	56%	88%	97%
Nightly Rate	$171	$182	$265	$335

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fort Lauderdale Bimini House	$62,741	$319	50%	3	2	3	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Renovated 3 BD- 8 MINS to Hard Rock Casino	$62,484	$176	97%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Luxury OASIS Villa on the water great locaion	$111,667	$482	58%	3	3	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Waterfront paradise with heated pool & jacuzzi	$55,559	$276	55%	3	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Close to the Seminole Hard Rock Casino, Free PRKG	$32,997	$184	49%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Hard Rock Casino house FREE PRKG	$23,365	$168	38%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Luxury Pool House 3BR Canal-Side	$81,362	$234	95%	3	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Family Get Together Spot	$21,082	$144	40%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sail Away to Cobia Harborage - Waterfront	$44,800	$180	68%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pool Near Hard Rock/Airport/Olas	$62,220	$170	100%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métricas de Retorno

-10.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$21,746	-$43,492	-$65,239	-$86,985	-$108,732	-$217,464	-$652,393
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$8,183	$16,871	$26,095	$35,888	$46,285	$108,718	$666,400
Entrada	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600
Valorização do Imóvel	$24,990	$50,729	$77,241	$104,548	$132,675	$286,482	$1,188,909
Retorno Total	$178,027	$190,708	$204,697	$220,051	$236,828	$344,336	$1,369,515

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.86%

Taxa de Capitalização

4.13%

Retorno sobre Investimento

5.71%

2700 Sw 34th Ave Fort Lauderdale, FL, 33312

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,995/mês

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Contatar Corretor

Fort Lauderdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$55,316

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $233 por noite com 65% de ocupação, colocando-o no percentil 52% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,827

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$233

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$21,746

Lucro

Revenue

$55,316

Despesas Operacionais

$20,871

Renda Operacional

$34,445

Hipoteca & Impostos

$56,192

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,746

$200,090

Investimento em Dinheiro

Entrada

$166,600

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$24,990

Total

$200,090

Índice DSCR

Fraco

0.61

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.86%

Taxa de Capitalização

4.13%

Retorno sobre Investimento

5.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,535

Imposto predial dedutível

$8,247

Sua dedução total

$105,443

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $105,443 = $44,557

Impostos sobre $44,557 (30%)

$13,367

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,367

Economia estimada de impostos

$31,633

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