BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 264 Sawmill Cir, Blue Ridge, GA 30513, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $465,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,054

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,860

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$42,054

AirDNA projeta $202/noite com 57% de ocupação ($42,054).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $202 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-6.92% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,860	-$15,720	-$23,580	-$31,441	-$39,301	-$78,602	-$235,808
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,568	$9,418	$14,567	$20,033	$25,837	$60,689	$372,000
Entrada	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Valorização do Imóvel	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Retorno Total	$103,657	$115,016	$127,104	$139,954	$153,598	$235,007	$892,868

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.92%

Taxa de Capitalização

5.05%

Retorno sobre Investimento

9.39%

264 Sawmill Cir Blue Ridge, Georgia, 30513

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,230/mês

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$42,054

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$7,860

Lucro

Revenue

$42,054

Despesas Operacionais

$18,547

Renda Operacional

$23,507

Hipoteca & Impostos

$31,367

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,860

$113,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$93,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$13,950

Total

$113,450

Índice DSCR

Fraco

0.75

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.92%

Taxa de Capitalização

5.05%

Retorno sobre Investimento

9.39%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,069

Imposto predial dedutível

$4,604

Sua dedução total

$54,824

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $54,824 = $95,176

Impostos sobre $95,176 (30%)

$28,553

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,553

Economia estimada de impostos

$16,447

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