BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2605 Woodberry Drive, Nashville, TN, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $494,000

BNB

Calc

Receita Anual

$93,882

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,274

Taxa de Capitalização

13.9%

Receita Anual

$93,882

AirDNA projeta $408/noite com 63% de ocupação ($93,882).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $408 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

28.36% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$35,273	$70,547	$105,821	$141,095	$176,369	$352,739	$1,058,217
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,853	$10,005	$15,475	$21,283	$27,449	$64,474	$395,200
Entrada	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800
Valorização do Imóvel	$14,820	$30,084	$45,807	$62,001	$78,681	$169,894	$705,067
Retorno Total	$153,747	$209,437	$265,904	$323,180	$381,300	$685,908	$2,257,285

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.36%

Taxa de Capitalização

13.88%

Retorno sobre Investimento

44.18%

2605 Woodberry Dr Nashville, Tennessee, 37214-2808

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,369/mês

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Nashville

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$93,882

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$35,274

Lucro

Revenue

$93,882

Despesas Operacionais

$25,285

Renda Operacional

$68,598

Hipoteca & Impostos

$33,324

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,274

$124,370

Investimento em Dinheiro

Entrada

$98,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$14,820

Total

$124,370

Índice DSCR

Forte

2.06

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.36%

Taxa de Capitalização

13.88%

Retorno sobre Investimento

44.18%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,446

Imposto predial dedutível

$4,891

Sua dedução total

$15,149

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $15,149 = $134,851

Impostos sobre $134,851 (30%)

$40,455

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,455

Economia estimada de impostos

$4,545

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