BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 26 Via Vincenzo Monti, Torino, Piemonte, 10126

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €155,000

BNB

Calc

Receita Anual

€30,641

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,995

Taxa de Capitalização

11.1%

Receita Anual

€30,641

AirDNA projeta €95/noite com 61% de ocupação ($21,143). Airbtics projeta €129/noite com 65% de ocupação ($30,640). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €129 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,154	€28,051	€43,499	€63,249
Ocupação	54%	66%	79%	88%
Nightly Rate	€85	€114	€147	€193

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Forneris-Splendido appartamento in stile newyorchese vicino al Valentino	€46,732	€149	84%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (469)
[DANTE-NIZZA] Spacious Apt 4 mins from Metro, A/C	€33,808	€123	74%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Casa Valentino \| Premium Apartment	€38,600	€130	79%	2	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Two bedroom apartment with private parking	€54,256	€162	91%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
CASA ZARA	€43,862	€272	44%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dante 41	€16,679	€72	61%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
City center Torino/ Centro Storico Torino	€23,900	€96	68%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Baretti House Con Parcheggio Soggiorno Perfetto	€36,817	€101	100%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (170)
Appartamento centrale con vista	€37,165	€146	69%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lovely flat, perfect location	€25,234	€110	62%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (258)
Wonderful Italy \| S. Salvario Family Apartment	€44,730	€151	79%	2	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
NEW! Apt x6 between Porta Nuova and Valentino Park	€22,025	€65	88%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Wonderful Italy \| Torino 3.0 sulla via del treno	€31,336	€140	60%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Nizza170	€20,073	€87	62%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Molinette Apartment, near Center, Valentino Park,	€23,999	€100	65%	2	2	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Central nice-three-room apartment with 2 bathrooms	€20,856	€163	34%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Appartamento centro Torino	€16,531	€76	57%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Eleganza rassicurante, uno stile fuori dal tempo.	€10,898	€65	43%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (265)
Sul cielo di Torino! (Con posto auto privato)	€33,173	€139	65%	2	2	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
GardenPalace Home\|Life in centro	€54,462	€465	32%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Casa in centro, tra locali, ristorante e parco	€31,899	€227	37%	2	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Andrea's House	€8,315	€54	42%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (176)
Trilocale presso Ospedale e Metro Carducci 6 posti	€26,451	€96	72%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Wonderful Italy \| La Casa di Vitto	€34,321	€132	69%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Porta Nuova Apt x 4 Comfort & Chic	€47,614	€184	69%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Panoramico appartamento in stabile d'epoca con vista sulla collina torinese	€32,276	€115	76%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Loft 9092	€24,444	€83	78%	2	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Full apt x 4 Carducci Home near Subway	€23,817	€75	85%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Tower of Gaia Chiara - Loft	€30,850	€134	62%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Casa Dante - moderno, confortevole e comodissimo!	€20,697	€91	61%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Le Petit Relais	€40,709	€114	96%	2	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Turati Flat - Porta Nuova staton	€25,242	€192	33%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lombroso15	€25,772	€88	79%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Appartamento Zona Valentino	€33,397	€201	43%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Maison Anselmo - San Salvario	€20,199	€82	65%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Baretti apartment, trilocale nuovo ed accogliente	€22,661	€62	93%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Casa Bramante: tra Inalpi Arena e Centro Città!	€28,134	€95	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Casa 1881	€25,536	€147	46%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Sunny and quiet apartment, central	€22,171	€69	86%	2	1	2	€23	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Appartamento zona lingotto, vicino ospedali	€21,201	€115	45%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

39.88% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€15,995	€31,990	€47,986	€63,981	€79,976	€159,953	€479,860
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€123,999	€123,999	€123,999	€123,999	€123,999	€123,999	€123,999
Entrada	€31,000	€31,000	€31,000	€31,000	€31,000	€31,000	€31,000
Valorização do Imóvel	€4,650	€9,439	€14,372	€19,453	€24,687	€53,307	€221,225
Retorno Total	€175,645	€196,430	€217,358	€238,435	€259,664	€368,260	€856,086

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

39.88%

Taxa de Capitalização

11.06%

Retorno sobre Investimento

56.93%

26 Via Vincenzo Monti Torino, Piemonte, 10126

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

€30,641

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $129 por noite com 65% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,789

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€126

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€40k

€55k

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€15,995

Lucro

Revenue

€30,641

Despesas Operacionais

€13,483

Renda Operacional

€17,158

Hipoteca & Impostos

€1,163

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,995

€40,099

Investimento em Dinheiro

Entrada

€31,000

Reformas & Mobília

€4,449

Custos de Fechamento

€4,650

Total

€40,099

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

39.88%

Taxa de Capitalização

11.06%

Retorno sobre Investimento

56.93%