BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 258 Chem. de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard, QC, J0T 2B0

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes • $339,000

BNB

Calc

Receita Anual

$30,680

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,856

Taxa de Capitalização

3.8%

Receita Anual

$30,680

AirDNA projeta $175/noite com 48% de ocupação ($30,680). Airbtics projeta $187/noite com 60% de ocupação ($40,980). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $175 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,984	$39,479	$57,183	$85,292
Ocupação	48%	58%	67%	83%
Nightly Rate	$152	$178	$223	$269

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
OLAC - Lake front chalet	$77,160	$269	76%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Moments de BONHEUR au Bord du Lac	$41,221	$208	47%	3	2	2	$166	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Le Geai-Bleu sur le lac (kayak, canoe & baignade)	$45,577	$164	69%	3	2	2	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chalet La belle Québécoise CITQ # 243401	$35,503	$160	57%	3	2	2	$96	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Hummingbird Hill CITQ 221549	$50,551	$172	75%	3	3	31	$203	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Le Camélia	$37,172	$181	55%	3	2	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Chalet Mozart	$37,479	$184	54%	3	2	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Les Chalets Fika: Le Sequoia - Spa - Ski - Nature	$45,834	$177	65%	3	2	31	$147	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Le Chit-Chat Laurentides au Petit Lac Sainte Marie	$48,728	$237	54%	3	1	31	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Family Chalet, Hot Tub, BBQ, Beach, Lakes, Firepit	$56,434	$225	67%	3	1	2	$88	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (135)
SPA & PRIVATE WATERFRONT SMALL LAKE SAINTE-MARIE	$48,284	$153	83%	3	2	2	$111	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Chalet Le Colvert (CITQ# 218260)	$27,416	$113	63%	3	3	2	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
4 seasons chalet	$32,954	$187	47%	3	2	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Chalet Le Beaunord	$50,061	$231	56%	3	2	2	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Authentique et chaleureux chalet en bois rond	$32,618	$179	47%	3	1	2	$44	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
L'Oasis au Bord du Lac	$50,436	$151	90%	3	2	2	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Le log home	$68,170	$273	63%	3	1	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bellefeuille Waterfront Ski Fireplace Snowshoe	$27,393	$140	51%	3	2	2	$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Chalet du Coeur: Spa et View!	$48,395	$139	92%	3	1	2	$111	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Le Chalet Beaulac	$25,853	$168	39%	3	1	31	$77	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (136)
Un Havre de Bonheur	$41,836	$195	55%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (197)
Log Home, Chalet en bois ronds avec accès au lac	$63,260	$281	60%	3	1	2	$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Eko "Eau Chalet"	$34,489	$165	54%	3	2	2	$139	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)
Hôtel à la maison - Le Chalet HÔM	$25,675	$97	63%	3	1	2	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Le Boréal: *Hôte expert _spa_raquettes_Baby footba	$19,817	$110	41%	3	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Breathtaking Views \| Lakefront Retreat \| Ski Hills	$35,729	$158	59%	3	1	2	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Le Rustique : Spa + Acces au lac	$37,691	$224	44%	3	2	2	$133	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Beautiful Serene Chalet with 3br and Lake Views	$34,646	$187	48%	3	2	31	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (19)
Chalet du lac Louise	$74,813	$223	89%	3	2	31	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Le Zen House 3 CITQ 303630 - Piscine Spa Sauna	$74,185	$342	53%	3	2	1	$258	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Cozy Cottage – Spa and patio	$38,227	$148	67%	3	2	31	$111	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Cosy Chalet bord de lac et spa !	$26,381	$191	31%	3	1	2	$148	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
The Haven of the Lake \| Lakeview \| Canoe & Kayak	$39,162	$135	72%	3	2	31	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Chalet La Belle Vie	$37,553	$149	67%	3	1	2	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Charming Cottage w/jacuzzi for outdoor enthusiasts	$32,107	$174	46%	3	2	3	$111	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Chalet au bord du lac	$44,434	$154	78%	3	2	7	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Domaine chemin Lac Chantal	$41,577	$284	40%	3	3	31	$184	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
chalet Le Paisible SPA+foyer	$29,122	$125	61%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
ODEUX - lake front Chalet	$48,392	$263	48%	3	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Right on the lake, facing south !!!	$68,117	$189	94%	3	2	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)

Métricas de Retorno

-11.41% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,855	-$19,711	-$29,567	-$39,423	-$49,279	-$98,558	-$295,675
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200
Entrada	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800
Valorização do Imóvel	$10,170	$20,645	$31,434	$42,547	$53,993	$116,587	$483,841
Retorno Total	$339,314	$339,933	$340,866	$342,124	$343,714	$357,029	$527,166

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.41%

Taxa de Capitalização

3.83%

Retorno sobre Investimento

4.22%

258 Chem. de la Rive Saint-Adolphe-d'Howard, Québec, J0T 2B0

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

$30,680

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $187 por noite com 60% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$43,361

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$187

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$55k

$80k

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-$9,856

Lucro

Revenue

$30,680

Despesas Operacionais

$17,668

Renda Operacional

$13,012

Hipoteca & Impostos

$22,868

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,856

$86,345

Investimento em Dinheiro

Entrada

$67,800

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$10,170

Total

$86,345

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.41%

Taxa de Capitalização

3.83%

Retorno sobre Investimento

4.22%