BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2548 School Ave, Memphis, TN 38112, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,868

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,649

Taxa de Capitalização

12.4%

Receita Anual

$37,868

AirDNA projeta $144/noite com 72% de ocupação ($37,868).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

26.01% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,649	$33,298	$49,947	$66,596	$83,245	$166,490	$499,471
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$274,149	$298,523	$323,128	$347,973	$373,063	$502,469	$1,106,287

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.01%

Taxa de Capitalização

12.36%

Retorno sobre Investimento

43.19%

2548 School Ave Memphis, Tennessee, 38112-3827

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

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Memphis

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$37,868

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $144/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$16,649

Lucro

Receita

$37,868

Despesas Operacionais

$6,956

Renda Operacional

$30,912

Hipoteca & Impostos

$14,263

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,649

$64,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$64,000

Índice DSCR

Forte

2.17

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.01%

Taxa de Capitalização

12.36%

Retorno sobre Investimento

43.19%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,951

Imposto predial dedutível

$2,750

Sua dedução total

$7,976

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,976 = $142,024

Impostos sobre $142,024 (30%)

$42,607

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,607

Economia estimada de impostos

$2,393

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