BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2530 E 40th Plz, Panama City, FL 32405

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $289,900

BNB

Calc

Receita Anual

$47,011

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,663

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

$47,011

AirDNA projeta $250/noite com 64% de ocupação ($58,439). Airbtics projeta $211/noite com 61% de ocupação ($47,010). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $211 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,472	$43,293	$68,220	$103,529
Ocupação	55%	63%	71%	80%
Nightly Rate	$148	$178	$250	$339

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cedar House	$31,469	$130	60%	3	3	1	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
Welcome to GreyHaven House!	$47,631	$250	49%	3	3	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lovely Panama City Cottage: Walk to Bayside Beach!	$52,052	$205	65%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
3-Bedroom House w/ patio	$26,587	$107	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beach Bungalow! Walking distance of St Andrew Bay	$40,921	$151	71%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Dreamy Coastal Cottage Panama City Gem	$34,649	$213	42%	3	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Immaculate Retreat! Short Walk to St Andrews Bay	$46,713	$201	57%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3BD/2B Tropical Island Style home w/Private Pool!	$95,307	$426	58%	3	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cozy 3 bedroom home 6 miles to Tyndall AFB	$66,276	$267	65%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
3-Bedroom Beach cottage CLOSE to everything!	$45,926	$120	92%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Stylish 3BR/2BA House Minutes from PCB - Book now!	$36,797	$143	65%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Beautiful 3 bedroom house quite neighborhood	$49,451	$175	70%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modern Getaway North of Panama City Beach	$36,015	$123	80%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
~La Conchita ~ Private Pool~	$68,263	$188	87%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Escape to Paradise w Saltwater Pool 25 Min to PCB	$54,913	$161	90%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Hot Tub, Fire Pit, GmRm, FREE Activities, & More	$55,432	$180	80%	3	1	1	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
St Andrews Home - only minutes from the beach	$25,726	$213	33%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Historic 1910 Fortuna Cottage	$40,518	$265	40%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Large Home \| Private Pool \| 3 Miles to Bch	$129,593	$535	64%	3	3	2	$341	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Heart of the City -Near Shopping Restaurants Beach	$25,970	$136	48%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Riviera Getaway	$30,910	$120	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Renovated Townhome by the Bay	$42,259	$142	74%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunnyside Bay · Pet friendly Sunnyside Bay	$55,946	$214	66%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Waterfront Lake House	$36,745	$177	51%	3	3	2	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Ryzen Paradise	$42,967	$161	69%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
1886 Historic Home - St. Andrews Bay View	$58,519	$251	60%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious 3BR Bayview \| Balcony \| Pool	$22,479	$192	30%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (27)
Gateway to the Beach! Cheerful 3 Bedroom Home	$37,573	$174	59%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
3BR/2BA Bayfront Home w/prvt. bch. Dog friendly	$100,422	$299	90%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Waterfront Paradise Townhome	$64,827	$293	57%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Home away from Home Close to the Bay & Beach	$38,820	$168	60%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
🧜🏼‍♀️Mermaid Kisses-❤️of St Andrews, 10 mins to the 🏝.	$40,540	$137	74%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Cozy in St Andrews, Entire Place, Great Location	$37,540	$108	80%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Southport Getaway w/ Private Pool ~ 15 Mi to PCB!	$105,501	$400	71%	3	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Pam's Place - entire house blocks from the Bay.	$44,874	$165	71%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Shoreline House	$37,054	$153	63%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Aquamarine Dream Deluxe	$86,095	$393	59%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
The Historic Haight & Zediker House c. 1904	$38,943	$250	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

10.19% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,663	$15,326	$22,990	$30,653	$38,317	$76,634	$229,903
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Entrada	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Valorização do Imóvel	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Retorno Total	$306,260	$322,881	$339,771	$356,938	$374,390	$466,235	$933,566

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.19%

Taxa de Capitalização

9.38%

Retorno sobre Investimento

25.55%

2530 E 40th Plz Panama City, FL, 32405

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,390/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$7,663

Lucro Anual

9.4%

Taxa de Capitalização

10.2%

Retorno sobre o Caixa

$47,011

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $250/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $211/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$49,495

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$211

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$90k

$130k

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$7,663

Lucro

Receita

$47,011

Despesas Operacionais

$19,791

Renda Operacional

$27,219

Hipoteca & Impostos

$19,556

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,663

$75,177

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,697

Total

$75,177

Índice DSCR

Forte

1.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.19%

Taxa de Capitalização

9.38%

Retorno sobre Investimento

25.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,759

Imposto predial dedutível

$2,870

Sua dedução total

$22,229

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,229 = $127,771

Impostos sobre $127,771 (30%)

$38,331

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,331

Economia estimada de impostos

$6,669

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -