BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2524 Knox Ave, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$66,350

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,408

Taxa de Capitalização

14.9%

Receita Anual

$66,350

AirDNA projeta $293/noite com 62% de ocupação ($66,350).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $293 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

32.43% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,407	$48,815	$73,222	$97,630	$122,038	$244,076	$732,229
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$96,354	$133,161	$170,439	$208,208	$246,489	$446,405	$1,460,407

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.43%

Taxa de Capitalização

14.88%

Retorno sobre Investimento

48.31%

2524 Knox Ave South Lake Tahoe, California, 96150-7652

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

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Contatar Corretor

$66,350

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$24,408

Lucro

Revenue

$66,350

Despesas Operacionais

$21,706

Renda Operacional

$44,645

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,408

$75,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$75,250

Índice DSCR

Forte

2.21

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.43%

Taxa de Capitalização

14.88%

Retorno sobre Investimento

48.31%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$6,175

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $6,175 = $143,825

Impostos sobre $143,825 (30%)

$43,147

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,147

Economia estimada de impostos

$1,853

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