BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2505 Wedglea Dr apt 234, Dallas, TX 75211, USA

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $170,000

BNB

Calc

Relatório por:

ellis.f.trevor@gmail.com

Receita Anual

$39,841

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,114

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

$39,841

AirDNA projeta $202/noite com 54% de ocupação ($39,840).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $202 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

22.17% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,113	$20,227	$30,341	$40,455	$50,569	$101,138	$303,415
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,670	$3,443	$5,325	$7,324	$9,446	$22,187	$136,000
Entrada	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Valorização do Imóvel	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Retorno Total	$50,883	$68,023	$85,430	$103,116	$121,091	$215,791	$716,049

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

22.17%

Taxa de Capitalização

12.69%

Retorno sobre Investimento

37.02%

2505 Wedglea Dr Dallas, Texas, 75211

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $815/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$39,841

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$10,114

Lucro

Revenue

$39,841

Despesas Operacionais

$18,259

Renda Operacional

$21,582

Hipoteca & Impostos

$11,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,114

$45,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$34,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$5,100

Total

$45,600

Índice DSCR

Forte

1.88

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

22.17%

Taxa de Capitalização

12.69%

Retorno sobre Investimento

37.02%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,068

Imposto predial dedutível

$1,683

Sua dedução total

$7,625

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,625 = $142,375

Impostos sobre $142,375 (30%)

$42,713

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,713

Economia estimada de impostos

$2,287

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com