25001 Bani Ave Lomita, California, 90717-2015
4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes
Est. $4,279/mês
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$892,200
Zestimate
$20,936
Receita Anual
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$133,005
Receita anual média
64%
Taxa média de ocupação
$593
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$50k
$140k
$225k
$320k
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-$55,651
Lucro
Revenue
$20,936
Despesas Operacionais
$16,402
Renda Operacional
$4,534
Hipoteca & Impostos
$60,185
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$55,651
$215,956
Investimento em Dinheiro
Entrada
$178,440
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$26,766
Total
$215,956
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-25.76%
Taxa de Capitalização
0.5%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$42,345
Imposto predial dedutível
$8,833
Sua dedução total
$145,523
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $145,523 = $4,477
Impostos sobre $4,477 (30%)
$1,343
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$1,343
Economia estimada de impostos
$43,657
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
5,212 sqft
Ano de construção:
1976
Tamanho:
2,056 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2443 250th St | 4 | 3 | 2,736 | - | 7,338 | 2017 | $0 | - |
| 25151 Eshelman Ave | 4 | 2 | 2,024 | - | 5,902 | 1977 | $0 | - |
| 25101 Doria Ave | 4 | 3 | 2,460 | - | 5,369 | 1983 | $1,275,000 | - |
| 1904 Alcor St | 3 | 2 | 1,967 | - | 5,202 | 1975 | $0 | - |
| 25052 Eshelman Ave | 3 | 2 | 1,710 | - | 5,547 | 1956 | $0 | - |
| 25014 Walnut St | 3 | 2 | 1,285 | - | 5,409 | 1960 | $0 | - |
| 1934 Callison St | 3 | 2 | 1,296 | - | 5,412 | 1957 | $0 | - |
| 25020 Feijoa Ave | 3 | 2 | 1,499 | - | 5,798 | 1962 | $0 | - |
| 24645 Cypress St | 3 | 2 | 1,742 | - | 6,302 | 1922 | $0 | - |
| 26006 Lucille Ave | 3 | 1 | 1,023 | - | 5,704 | 1949 | $815,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: -
- Tamanho do lote: 5,212 sqft
- Área construída: 2,056 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: LOR1*
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 7373-001-060
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $834,493
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $600,539
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/07/24 | $970,000 | 95% | Shivam C Vadan, Vivahni Shastry |
| 03/16/20 | $0 | 0% | Dora Alicia Marinez |
| 06/11/18 | $0 | 0% | Dora A Marinez |
| 05/21/18 | $708,000 | 80% | Dora A Marinez, Stephanie Marinez |
| 03/08/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Poonam Kaplla Living Trust |
| 02/19/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Rajiv K Kapila |
| 02/18/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Rajiv K Kapila |
| 07/30/03 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
| 07/30/03 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
| 12/27/01 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
Propriedade
- Nome: Shivam Vadan
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 25001 Bani Ave, Lomita, CA 90241
- Anos de Propriedade: 7
- Patrimônio Imobiliário: $52,500
- Saldo Restante da Hipoteca: $921,500
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No