BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 248 McKibbin St, Brooklyn, NY 11206, USA

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,317

Taxa de Capitalização

-4.4%

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 0% taxa de ocupação, $0 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-42.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$33,317	-$66,634	-$99,951	-$133,268	-$166,585	-$333,170	-$999,511
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$38,630	$17,712	-$2,734	-$22,690	-$42,133	-$130,841	-$271,332

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-42.98%

Taxa de Capitalização

-4.36%

Retorno sobre Investimento

-27.57%

248 McKibbin St New York, 11206

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

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Realtor at Keller Williams

$0

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$33,317

Lucro

Revenue

Despesas Operacionais

$13,080

Renda Operacional

-$13,080

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,317

$77,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,500

Índice DSCR

Fraco

-0.65

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-42.98%

Taxa de Capitalização

-4.36%

Retorno sobre Investimento

-27.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$64,211

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $64,211 = $85,789

Impostos sobre $85,789 (30%)

$25,737

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,737

Economia estimada de impostos

$19,263

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