BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 24617 Chantilly Ln

4 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes • $640,400

BNB

Calc

Receita Anual

$60,265

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,449

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$60,265

AirDNA projeta $275/noite com 60% de ocupação ($60,265). Airbtics projeta $321/noite com 63% de ocupação ($73,863). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $275 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$47,203$79,499$118,518$129,287
Ocupação50%67%75%77%
Nightly Rate$252$315$414$433

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Retreat - Entire Residential Home

No image available

$46,952
$147
75%
421$100✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (143)
Peaceful Fairhope Retreat-Large home on 1 acre lot

No image available

$41,673
$220
49%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Emerson House Fairhope - Steps to Pier, Downtown

No image available

$137,112
$444
76%
443$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
4 Bedrooms near I-10 & Mobile Bay, Sleeps 10

No image available

$79,207
$270
75%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Sweet Home Alabama. Sleeps 14 guests

No image available

$65,553
$331
53%
421$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
The Pelicans House at The Bayhouse and Bungalows of FH

No image available

$77,030
$432
45%
432$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Charming 4 BR w/ 2 Living Rooms, 2 Porches & Bikes

No image available

$92,963
$416
59%
432$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Charming, Chic, 192O’s Cottage 1/4 mile from town.

No image available

$103,623
$300
94%
444$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Charming Luxury Family Home

No image available

$70,543
$247
76%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Revitalized historic Fairhope hotel

No image available

$47,762
$411
31%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)

Métricas de Retorno

-2.81% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$4,448-$8,897-$13,345-$17,794-$22,242-$44,485-$133,457
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$512,320$512,320$512,320$512,320$512,320$512,320$512,320
Entrada$128,080$128,080$128,080$128,080$128,080$128,080$128,080
Valorização do Imóvel$19,212$39,000$59,382$80,375$101,999$220,244$914,018
Retorno Total$655,163$670,503$686,436$702,981$720,156$816,158$1,420,961

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.81%

Taxa de Capitalização

6.05%

Retorno sobre Investimento

13.31%

property-location

24617 Chantilly Ln Daphne, Alabama, 36526-6293

4 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,072/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$640,400

Zestimate

$60,265

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $275/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $321/noite com 63% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 61% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$76,241

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$321

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$70k

$105k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$4,449

Lucro

Receita

$60,265

Despesas Operacionais

$21,514

Renda Operacional

$38,751

Hipoteca & Impostos

$43,199

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,449

$158,167

Investimento em Dinheiro

Entrada

$128,080

Reformas & Mobília

$10,875

Custos de Fechamento

$19,212

Total

$158,167

Índice DSCR

Fraco

0.90

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.81%

Taxa de Capitalização

6.05%

Lucro (Cumulativo)

-$4,449

$512,320

$10,875

$19,212

$0

Ganho Total

$21,055

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,394

Imposto predial dedutível

$6,340

Sua dedução total

$85,372

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $85,372 = $64,628


Impostos sobre $64,628 (30%)

$19,388

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,388


Economia estimada de impostos

$25,612

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

12,728 sqft

Ano de construção:

2011

Tamanho:

2,823 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
9927 Volterra Ave411,953-9,1002017$365,00042
24864 Slater Mill Rd422,000-10,5002021$0-
24277 Alydar Loop422,080-02020$356,00059
24358 Alydar Loop432,102-02020$355,000-
9805 Volterra Ave442,536-02018$455,00039
24828 Planters Dr432,722-186,7952015$549,900151
24853 Bridges Dr W432,523-19,9502003$0-
24620 Slater Mill Rd421,943-02020$318,500-
24071 Citation Loop421,806-02021$290,000117
24161 Alydar Loop421,830-02021$315,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Residential (General/Single)
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 12,728 sqft
  • Área construída: 2,823 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 43-08-27-0-000-004.054
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $59,040
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $82,600
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $507,700
  • Estimativa de Mercado: $415,406


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
04/01/14$362,75089%Timothy R Weinacht, Nicole C Weinacht
07/22/11$301,5000%Andrew W Crawford, Linda J Crawford
04/07/11$212,50077%Colony Homes Llc

Propriedade

  • Nome: Timothy R Weinacht
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 24617 Chantilly Ln, Daphne, Al 36526
  • Anos de Propriedade: 121
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $326,250
  • Valor Financiado: 77%
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

🤩

Sua análise gratuita está pronta!

Faça login para ver sua análise do imóvel

Your endereço de email

Ao fazer login, você concorda com nossos Termos de Serviço