BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2432 Thompson Mill Rd, Gainesville, GA 30506

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $749,900

BNB

Calc

Receita Anual

$70,383

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,033

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$70,383

AirDNA projeta $470/noite com 41% de ocupação ($70,382). Airbtics projeta $424/noite com 55% de ocupação ($85,174). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $470 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,845	$75,124	$115,282	$259,433
Ocupação	44%	58%	65%	77%
Nightly Rate	$265	$344	$468	$901

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Admiral's Club	$81,623	$500	44%	4	5	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Scenic Retreat-4/4 w/ Private Dock- Sunset Views!	$48,251	$344	37%	4	4	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Peaceful Lake House Near Appalachian Mountains	$47,035	$269	44%	4	4	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Luxury Lake Lanier Estate with Large Dock!	$231,256	$900	67%	4	5	4	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake, Dock, Pool, Video Games, Outdoor Kitchen	$224,338	$1,089	55%	4	4	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mt Plattmore Houseboat on Lake Lanier	$46,193	$345	31%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
White Deer Lodge on Lake Lanier, dogs welcome!	$83,384	$392	57%	4	5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Secluded, cheerful, no steps, Road Atlanta!	$39,002	$167	60%	4	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Prvt Dock by Laurel Park Canoe SUP Boards Hot Tub	$51,913	$438	28%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Little Gem w/min. walk to Lake	$56,060	$184	81%	4	4	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Fallingwater- Private Waterfall, Near Wineries	$61,588	$304	55%	4	4	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (312)
★Lakeside Mansion★Pool+Hot Tub* Basket* Court!	$174,887	$957	48%	4	6	2	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Lakefront Retreat on Lake Lanier	$39,230	$365	28%	4	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Spacious Lakehouse Waterfront Dock*Paddleboards	$110,404	$689	41%	4	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Closer to Downtown than everyone!	$35,437	$110	82%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cozy, Lake Lanier property with amazing views	$64,261	$256	68%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Heping's Chicken Farm	$43,875	$147	75%	4	2	1	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing Lake Front Home, Private Dock, Sleeps 8	$67,973	$467	39%	4	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serenity and Luxury await with a deep water dock	$96,743	$400	63%	4	4	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakehouse Nature Getaway w/ Dock, Hottub, Firepit	$56,407	$328	46%	4	3	2	$395	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
WOW! Escape the City: Your Mountain Retreat Awaits	$77,784	$268	77%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Tuscan Villa: Bride's dressing room, Fireplace	$37,698	$412	25%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Private pool, Dock, Hot Tub and Pet Friendly	$104,351	$472	60%	4	4	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Secluded Luxury Cabin, Hot Tub, Pool Table, Pets	$99,948	$437	62%	4	4	2	$196	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
4 Tiny Homes in Dahlonega! @HuddleTinyHomes	$227,843	$680	90%	4	4	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ultimate River Getaway at Our North GA Cabin!	$59,397	$280	55%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Lanier Lake House	$79,612	$327	63%	4	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Cozy Modern Farmhouse miles away from Lake Lanier	$47,167	$196	60%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Beautiful Lake House ON Lake Lanier-HotTub & Golf!	$218,486	$1,211	49%	4	4	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Copper Ridge Lodge - 4 Bed, Hot Tub	$59,178	$228	63%	4	4	1	$219	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Dahlonega Cabin w/ Hot Tub, 4 Mi to Downtown!	$149,616	$624	65%	4	4	2	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Great lake view on level lot with outdoor kitchen.	$65,216	$406	43%	4	4	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Nature Escape Gateway Near Lake	$36,239	$139	67%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lake Home w/ Private Double-Decker Dock	$45,608	$252	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Robin's Nest - 4 Bed - Hot Tub & Game Room	$64,041	$289	58%	4	4	1	$224	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxury lakefront villa, lake views/sunsets galore	$134,860	$915	40%	4	4	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Lanier Cove House 🚤 Waterfront Lakehouse with Dock	$73,845	$284	69%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Perfect Private Waterfront Getaway on Lake Lanier!	$33,599	$152	58%	4	4	5	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Family Haven w. Spa ~ Salt Water Pool ~ Fire Pit	$129,529	$441	79%	4	4	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Lodge on the River, Dahlonega	$72,747	$304	61%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Métricas de Retorno

-1.65% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,033	-$6,066	-$9,099	-$12,132	-$15,165	-$30,331	-$90,993
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920
Entrada	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980
Valorização do Imóvel	$22,497	$45,668	$69,535	$94,119	$119,439	$257,902	$1,070,304
Retorno Total	$769,363	$789,502	$810,336	$831,886	$854,174	$977,471	$1,729,211

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.65%

Taxa de Capitalização

6.34%

Retorno sobre Investimento

14.64%

2432 Thompson Mill Rd Gainesville, GA, 30506

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,597/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,033

Lucro Anual

6.3%

Taxa de Capitalização

-1.7%

Retorno sobre o Caixa

$70,383

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $424 por noite com 55% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$86,915

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$424

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$95k

$160k

$230k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,033

Lucro

Revenue

$70,383

Despesas Operacionais

$22,830

Renda Operacional

$47,553

Hipoteca & Impostos

$50,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,033

$183,227

Investimento em Dinheiro

Entrada

$149,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$22,497

Total

$183,227

Índice DSCR

Fraco

0.94

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.65%

Taxa de Capitalização

6.34%

Retorno sobre Investimento

14.64%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,591

Imposto predial dedutível

$7,424

Sua dedução total

$78,808

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $78,808 = $71,192

Impostos sobre $71,192 (30%)

$21,358

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,358

Economia estimada de impostos

$23,642

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -