BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2411 River Rd # 2411

1 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $143,000

BNB

Calc

Receita Anual

$23,960

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,481

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$23,960

Airbtics projeta $164/noite com 40% de ocupação ($23,960). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $164 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$11,876	$21,383	$39,837	$55,115
Ocupação	29%	38%	49%	57%
Nightly Rate	$107	$148	$216	$257

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cheerful 1 bedroom Villa #2 😉	$16,826	$140	30%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful and Clean Villa, only the best for you.	$24,555	$156	42%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Wyndham Chula Vista Resort Villa w/Free Water Park	$27,938	$145	50%	1	1	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
⭐ SMILE THIS IS THE ONE✨️	$16,143	$134	31%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Dells Domes - Woodland Tranquility - Glamping Dome	$32,026	$250	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
Unit 2 - Stand Rock Studios	$14,927	$74	53%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (62)
Unit 7 - Stand Rock Studios	$9,883	$76	33%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Unit 1 - Stand Rock Studios	$11,015	$71	39%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (38)
Sunset Cove 303 · Steph's Waterfront Retreat	$67,225	$201	88%	1	1	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
1BR Riverfront w/in-room jacuzzi, pool & hot tub	$60,225	$187	82%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
The Wanderlust at the Sunset Cove	$31,184	$142	60%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
DELL-ightfully Downtown Dells 1 BR unit! Location!	$33,284	$118	74%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Dells Domes - Riverview Escape - Glamping Dome	$34,770	$250	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (65)
Unit 8 - Stand Rock Studios	$12,669	$73	44%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Lagoon Tiny Home #Natural Lagoon # Zoo	$38,416	$256	41%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (219)
Unit 10 - Stand Rock Studios	$12,016	$72	42%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (48)
Upper Dells River Walk [1BR]	$27,504	$159	46%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Star Wars: Imperial Outpost (great location)	$27,635	$139	51%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Studio located in the heart of downtown WI Dells	$34,529	$288	31%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
VC Cottages- Cabin B	$31,275	$146	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Unit 4 - Stand Rock Studios	$15,326	$75	54%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Dells Suite - Sleeps 6 - Dog-Friendly	$26,917	$125	54%	1	1	1	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Unit 9 - Stand Rock Studios	$13,427	$72	49%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Unit 12 - Stand Rock	$9,851	$76	35%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (17)
VC Cottages- Cabin A	$24,708	$142	46%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Unit 3 - Stand Rock Studios	$12,553	$74	43%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (36)
Villa @ Chula Vista Resort w/FREE Waterpark Passes	$36,861	$259	38%	1	1	2	$40	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Sleeps 6 - Chula Vista Charmer	$25,358	$129	49%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Métricas de Retorno

-6.68% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,481	-$4,962	-$7,443	-$9,924	-$12,405	-$24,811	-$74,433
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400
Entrada	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600
Valorização do Imóvel	$4,290	$8,708	$13,259	$17,947	$22,776	$49,180	$204,098
Retorno Total	$144,808	$146,746	$148,816	$151,023	$153,370	$167,368	$272,664

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.68%

Taxa de Capitalização

5.01%

Retorno sobre Investimento

8.65%

2411 River Rd Wisconsin Dells, Wisconsin, 53965

1 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $686/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$268,500

Zestimate

Wisconsin Dells

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$23,960

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $164/noite com 40% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,348

Receita anual média

40%

Taxa média de ocupação

$164

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$45k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,481

Lucro

Receita

$23,960

Despesas Operacionais

$16,795

Renda Operacional

$7,165

Hipoteca & Impostos

$9,646

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,481

$37,140

Investimento em Dinheiro

Entrada

$28,600

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,290

Total

$37,140

Índice DSCR

Fraco

0.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.68%

Taxa de Capitalização

5.01%

Retorno sobre Investimento

8.65%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,787

Imposto predial dedutível

$1,416

Sua dedução total

$21,472

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $21,472 = $128,528

Impostos sobre $128,528 (30%)

$38,559

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,559

Economia estimada de impostos

$6,441

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Uso da Propriedade: Commercial Condominium (Not Offices)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Commercial

Número da Parcela: 291-01200-0074

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $222,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $26,227

Valor Avaliado do Terreno: $25,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $206,673

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/28/06	$432,602	0%	Brendan Wolf Llc

Propriedade

Nome: Brendan Wolf Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 6573 Norski Ct, Windsor, Wi 53598

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No