BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2406 Dellwood Dr, Greensboro, NC 27408, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $475,000

BNB

Calc

Receita Anual

$22,280

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,739

Taxa de Capitalização

1.3%

Receita Anual

$22,280

AirDNA projeta $122/noite com 50% de ocupação ($22,279).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $122 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-21.81% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$25,738	-$51,477	-$77,215	-$102,954	-$128,692	-$257,385	-$772,155
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,666	$9,620	$14,880	$20,464	$26,393	$61,994	$380,000
Entrada	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Valorização do Imóvel	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Retorno Total	$88,177	$82,071	$76,710	$72,127	$68,356	$62,969	$380,794

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-21.81%

Taxa de Capitalização

1.32%

Retorno sobre Investimento

-5.78%

2406 Dellwood Dr Greensboro, North Carolina, 27408-4813

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,278/mês

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Greensboro

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$22,280

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$25,739

Lucro

Revenue

$22,280

Despesas Operacionais

$15,976

Renda Operacional

$6,303

Hipoteca & Impostos

$32,042

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,739

$118,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$14,250

Total

$118,000

Índice DSCR

Fraco

0.20

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-21.81%

Taxa de Capitalização

1.32%

Retorno sobre Investimento

-5.78%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,544

Imposto predial dedutível

$4,703

Sua dedução total

$74,003

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,003 = $75,997

Impostos sobre $75,997 (30%)

$22,799

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,799

Economia estimada de impostos

$22,201

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