BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 24053 Pine Cone Rd

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,643

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,122

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$38,643

AirDNA projeta $263/noite com 47% de ocupação ($45,147). Airbtics projeta $230/noite com 46% de ocupação ($38,642). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $230 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,006	$41,593	$46,626	$51,895
Ocupação	35%	45%	53%	64%
Nightly Rate	$202	$221	$265	$279

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-10.64% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,121	-$26,243	-$39,365	-$52,486	-$65,608	-$131,217	-$393,651
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,902	$10,106	$15,632	$21,498	$27,727	$65,126	$399,200
Entrada	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Valorização do Imóvel	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$106,550	$114,052	$122,338	$131,440	$141,396	$205,323	$817,552

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.64%

Taxa de Capitalização

4.11%

Retorno sobre Investimento

5.47%

24053 Pine Cone Rd Twain Harte, California, 95383

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,393/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$474,200

Zestimate

$38,643

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $230 por noite com 46% de ocupação, colocando-o no percentil 43% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$13,122

Lucro

Revenue

$38,643

Despesas Operacionais

$18,104

Renda Operacional

$20,539

Hipoteca & Impostos

$33,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,122

$123,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$14,970

Total

$123,270

Índice DSCR

Fraco

0.61

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.64%

Taxa de Capitalização

4.11%

Retorno sobre Investimento

5.47%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,683

Imposto predial dedutível

$4,940

Sua dedução total

$66,064

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $66,064 = $83,936

Impostos sobre $83,936 (30%)

$25,181

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,181

Economia estimada de impostos

$19,819

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

14,643 sqft

Ano de construção:

1967

Tamanho:

1,152 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
24309 Jeffrey St	2	2	988	-	8,895	1976	$285,000	26
24261 Juniper St	2	1	1,152	-	6,410	1971	$200,000	-
23949 Redwood Ct	3	1	1,264	-	13,252	1965	$0	-
20725 Hekeke Ln	3	2	1,298	-	8,516	1964	$360,000	79
24288 Lama Rd	3	2	1,260	-	8,330	1984	$400,000	-
24275 Live Oak Rd	2	2	1,270	-	6,697	1978	$350,000	58
20404 Kutci Dr	2	1	560	-	9,385	1955	$165,000	-
20649 Lama Road Tamalin	2	1	944	-	8,848	1957	$345,000	-
21064 Wallim Ct	2	3	1,222	-	13,922	1971	$399,000	31
20749 Hekeke Ln	2	1	976	-	9,191	1964	$267,000	35

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 14,643 sqft

Área construída: 1,152 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-1,MX

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 047-751-001-000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $141,170

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $38,356

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $310,217

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/14/22	$300,000	75%	Leanne Sutton, Benjamin Sutton
10/21/22	$0	0%	Theodore F Sogerd Jr, Stacie A Boesch
Invalid Date	$0	0%	Theodore F Sogerd, Stacie A Sogerd
Invalid Date	$0	0%	Jack F Boesch
Invalid Date	$0	0%	Jack F Boesch
Invalid Date	$92,000	0%	Theodore F Sogard, Stacie A Sogard

Propriedade

Nome: Leanne Sutton

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 12 Purple Hills Ct, Scotts Valley, Ca 95066

Anos de Propriedade: 12

Patrimônio Imobiliário: $80,200

Saldo Restante da Hipoteca: $225,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No