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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 24053 Pine Cone Rd

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,643

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,599

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$38,643

AirDNA projeta $263/noite com 47% de ocupação ($45,147). Airbtics projeta $230/noite com 46% de ocupação ($38,642). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $230 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$33,006$41,593$46,626$51,895
Ocupação35%45%53%64%
Nightly Rate$202$221$265$279

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

12.65% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$15,599$31,198$46,797$62,396$77,995$155,991$467,974
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200
Entrada$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800
Valorização do Imóvel$14,970$30,389$46,270$62,628$79,477$171,614$712,203
Retorno Total$529,569$560,587$592,068$624,025$656,473$826,605$1,679,178

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

12.65%

Taxa de Capitalização

4.11%

Retorno sobre Investimento

28.77%

property-location

24053 Pine Cone Rd Twain Harte, California, 95383

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $2,393/mês

Agent

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Contatar Corretor

$474,200

Zestimate

$38,643

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $230 por noite com 46% de ocupação, colocando-o no percentil 43% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Top 41% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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$15,599

Lucro

Revenue

$38,643

Despesas Operacionais

$18,104

Renda Operacional

$20,539

Hipoteca & Impostos

$4,940

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,599

$123,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$14,970

Total

$123,270

Índice DSCR

Fraco

0.61

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

12.65%

Taxa de Capitalização

4.11%

Lucro (Cumulativo)

$15,599

$399,200

$8,500

$14,970

$0

Ganho Total

$35,471

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,683

Imposto predial dedutível

$4,940

Sua dedução total

$66,064

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $66,064 = $83,936


Impostos sobre $83,936 (30%)

$25,181

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,181


Economia estimada de impostos

$19,819

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

14,643 sqft

Ano de construção:

1967

Tamanho:

1,152 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
24309 Jeffrey St22988-8,8951976$285,00026
24261 Juniper St211,152-6,4101971$200,000-
23949 Redwood Ct311,264-13,2521965$0-
20725 Hekeke Ln321,298-8,5161964$360,00079
24288 Lama Rd321,260-8,3301984$400,000-
24275 Live Oak Rd221,270-6,6971978$350,00058
20404 Kutci Dr21560-9,3851955$165,000-
20649 Lama Road Tamalin21944-8,8481957$345,000-
21064 Wallim Ct231,222-13,9221971$399,00031
20749 Hekeke Ln21976-9,1911964$267,00035

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 14,643 sqft
  • Área construída: 1,152 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R-1,MX
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 047-751-001-000
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $141,170
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $38,356
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $310,217


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
12/14/22$300,00075%Leanne Sutton, Benjamin Sutton
10/21/22$00%Theodore F Sogerd Jr, Stacie A Boesch
Invalid Date$00%Theodore F Sogerd, Stacie A Sogerd
Invalid Date$00%Jack F Boesch
Invalid Date$00%Jack F Boesch
Invalid Date$92,0000%Theodore F Sogard, Stacie A Sogard

Propriedade

  • Nome: Leanne Sutton
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 12 Purple Hills Ct, Scotts Valley, Ca 95066
  • Anos de Propriedade: 12
  • Patrimônio Imobiliário: $80,200
  • Saldo Restante da Hipoteca: $225,000
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

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