BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 239 S Palomas Ave, Tucson, AZ 85745, USA

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $285,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,675

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,878

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$32,675

AirDNA projeta $126/noite com 71% de ocupação ($32,674).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $126 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-5.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,878	-$7,756	-$11,634	-$15,512	-$19,390	-$38,781	-$116,345
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Entrada	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Valorização do Imóvel	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Retorno Total	$289,671	$294,600	$299,792	$305,257	$311,002	$344,234	$575,424

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.4%

Taxa de Capitalização

5.38%

Retorno sobre Investimento

10.4%

239 S Palomas Ave Tucson, Arizona, 85745

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,367/mês

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Tucson

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$32,675

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $126/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$3,878

Lucro

Receita

$32,675

Despesas Operacionais

$17,328

Renda Operacional

$15,347

Hipoteca & Impostos

$19,225

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,878

$71,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$8,550

Total

$71,800

Índice DSCR

Fraco

0.80

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.4%

Taxa de Capitalização

5.38%

Retorno sobre Investimento

10.4%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,526

Imposto predial dedutível

$2,821

Sua dedução total

$32,975

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,975 = $117,025

Impostos sobre $117,025 (30%)

$35,107

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,107

Economia estimada de impostos

$9,893

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