BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 239 Lindbergh Dr Ne, Atlanta, GA 30305

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $825,000

BNB

Calc

Receita Anual

$89,740

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,742

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$89,740

AirDNA projeta $378/noite com 65% de ocupação ($89,740). Airbtics projeta $376/noite com 66% de ocupação ($90,638). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $378 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,550	$73,279	$128,516	$199,727
Ocupação	55%	63%	79%	84%
Nightly Rate	$231	$310	$430	$622

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Buckhead 4+3 SFH, backyard	$83,613	$236	87%	4	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pet Friendly Private Buckhead Guest House	$87,208	$372	63%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming Buckhead Beauty 4B/4B	$89,241	$270	89%	4	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ᴥᴥ Luxurious 4-Bedroom Free Parking! Pet Friendlyᴥ	$112,380	$362	81%	4	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury Modern 4 Bed, 2 Bath \| Hot Tub \| Huge Patio	$193,217	$637	79%	4	2	3	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Buckhead Oasis Villa with Private Pool	$199,179	$936	54%	4	6	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
4 Bedroom Buckhead Vintage 1920s Home High-End	$69,369	$489	37%	4	3	4	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Ultimate Luxury Buckhead Hideaway	$59,207	$310	47%	4	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Buckhead Gem with Outdoor Living	$75,835	$280	74%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Opuluxe \| Renaissance Art Luxe Stay Downtown ATL	$44,652	$200	61%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hollywood Hills in Atlanta	$175,680	$600	80%	4	3	28	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Renaissance Art Luxe Stay Downtown ATL Sleeps 16	$36,305	$160	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Renaissance Art Luxe Stay Downtown Atl Sleeps 16	$41,307	$198	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New! Midtown Home w/ Big Yard	$65,734	$226	76%	4	4	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Designer Palace, A Stylish And Unique Experience	$70,611	$364	53%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métricas de Retorno

4.36% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,742	$17,484	$26,226	$34,969	$43,711	$87,422	$262,268
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Entrada	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Valorização do Imóvel	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Retorno Total	$858,492	$892,727	$927,726	$963,513	$1,000,112	$1,196,153	$2,264,760

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.36%

Taxa de Capitalização

7.8%

Retorno sobre Investimento

20.77%

239 Lindbergh Dr Ne Atlanta, GA, 30305

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,957/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$8,742

Lucro Anual

7.8%

Taxa de Capitalização

4.4%

Retorno sobre o Caixa

$89,740

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $378/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $376/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$93,569

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$376

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$90k

$140k

$200k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$8,742

Lucro

Receita

$89,740

Despesas Operacionais

$25,346

Renda Operacional

$64,394

Hipoteca & Impostos

$55,652

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,742

$200,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$165,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$24,750

Total

$200,250

Índice DSCR

Aceitável

1.16

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.36%

Taxa de Capitalização

7.8%

Retorno sobre Investimento

20.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,155

Imposto predial dedutível

$8,167

Sua dedução total

$74,438

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,438 = $75,562

Impostos sobre $75,562 (30%)

$22,669

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,669

Economia estimada de impostos

$22,331

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -