BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 23795 E Lolo Pass Rd

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $429,900

BNB

Calc

Receita Anual

$46,649

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,095

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$46,649

AirDNA projeta $206/noite com 62% de ocupação ($46,648). Airbtics projeta $170/noite com 56% de ocupação ($34,771). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,520	$35,600	$47,084	$71,559
Ocupação	44%	57%	65%	82%
Nightly Rate	$139	$163	$189	$230

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Elegant 2BR Riverfront Dog Friendly \| Hot Tub	$21,571	$164	34%	2	2	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Dog-Friendly 2BR \| Hot Tub \| WoodStove \| Deck	$17,977	$108	37%	2	2	1	$207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Peaceful cabin in the woods	$35,379	$152	60%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Zigzag Cabin - Pet & Remote Working Friendly!	$42,301	$183	61%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Secluded Cabin W/ Hot Tub on Mt. Hood STR370-01	$40,881	$185	58%	2	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Fantastic 2BR Riverfront \| Hot Tub \| WoodStove	$30,347	$172	46%	2	2	2	$212	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Snow Drift Cabin Hottub/Wifi	$35,759	$219	44%	2	2	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
Fenced Yard with Lawn, Deck, BBQ, Dog Friendly	$27,871	$152	46%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Rest at Trails End Mt Hood - cozy and close to ski	$38,047	$178	56%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Hygge ˈho͝oɡə - A Nordic Inspired Mt. Hood Retreat	$28,252	$150	48%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Wy'east Cozy Cedar Cabin w/Hot Tub & Fire Pit	$72,345	$219	88%	2	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Mid-Century Escape \| Mt Hood Resort \| Views + Pets	$37,729	$127	79%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Vintage Golf Course Condo near Mt. Hood/Skiing	$29,772	$120	62%	2	2	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
2BR Dog Friendly \| Hot Tub \| Fireplace	$20,156	$229	22%	2	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Secluded Creekside Log Cabin, Fireplace, Hot Tub	$47,587	$149	82%	2	2	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
2BR Golf Course View 2nd-Floor \| Balcony	$13,562	$82	37%	2	2	1	$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Moose Manor- 8/15-9/30 Special, book 2 nights, get	$30,792	$246	33%	2	3	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Artfully Crafted Cabin,Secluded Forest,BBQ,Hot Tub	$50,806	$210	64%	2	2	1	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Luxe 2BR \| Hot Tub \| Sauna \| Fireplace	$32,900	$337	26%	2	4	2	$277	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Birdie Nest	$32,858	$147	57%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
River House in Welches on Mt Hood OR	$34,278	$168	53%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Mt. Hood cabin with cozy sounds of Zig Zag River	$47,607	$153	82%	2	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
SKI\|Mount Hood resort condo\|SPA\|WiFi\|W&D\|Home near	$34,305	$172	52%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Mountain Getaway Condo	$38,647	$127	77%	2	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Refreshing Mt. Hood Retreat	$52,349	$215	65%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Beautiful 2b/2b Mt Condo	$20,775	$97	55%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (287)
Charming 2BR Dog Friendly \| Hot Tub	$31,766	$179	46%	2	1	2	$163	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Tiny: An A-Frame Cabin in the Woods	$20,714	$124	41%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (229)
Condo in Mount Hood Village	$31,952	$130	63%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
A little bit of heaven, on Mt. Hood..	$34,055	$154	58%	2	2	3	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Mt Hood, large 2+BR cabin at Zigzag Mountain Farm	$20,257	$176	31%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (107)
Hemlock Cabin	$36,795	$162	60%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Mountain Reboot!	$67,679	$190	96%	2	2	2	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Quiet cabin among the trees.	$33,178	$151	57%	2	1	2	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Quiet Mountaintop Retreat WiFi, Secluded 60's Mod	$37,611	$250	38%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Mt Hood Cabin-Fenced Yard-Wood Stove-BearlyMuvin	$42,935	$245	44%	2	1	1	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Charming Haven in the Woods-Little Chestnut Cabin	$38,629	$139	72%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
The Red Cabin in the Big Timber.	$43,690	$131	86%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Mt Hood Village area! PNW vibe! Woodsy & in town!	$36,094	$139	68%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (203)
The Cedarwood Cabin	$59,523	$189	82%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)

Métricas de Retorno

-1.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,095	-$4,190	-$6,285	-$8,380	-$10,475	-$20,951	-$62,853
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,223	$8,707	$13,467	$18,521	$23,887	$56,108	$343,920
Entrada	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980
Valorização do Imóvel	$12,897	$26,180	$39,863	$53,956	$68,471	$147,849	$613,580
Retorno Total	$101,005	$116,677	$133,025	$150,077	$167,863	$268,986	$980,627

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.99%

Taxa de Capitalização

6.25%

Retorno sobre Investimento

14.29%

23795 E Lolo Pass Rd Rhododendron, Oregon, 97049-8741

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,062/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$429,900

Zestimate

$46,649

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $170 por noite com 56% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$36,243

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$170

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$50k

$75k

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-$2,095

Lucro

Revenue

$46,649

Despesas Operacionais

$19,744

Renda Operacional

$26,905

Hipoteca & Impostos

$29,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,095

$105,127

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,980

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$12,897

Total

$105,127

Índice DSCR

Fraco

0.93

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.99%

Taxa de Capitalização

6.25%

Retorno sobre Investimento

14.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,403

Imposto predial dedutível

$4,256

Sua dedução total

$45,547

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,547 = $104,453

Impostos sobre $104,453 (30%)

$31,336

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,336

Economia estimada de impostos

$13,664

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1930

Tamanho:

870 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 870 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Baseboard

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 27E34CB90006

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $65,662

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $121,250

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
05/06/19	$0	0%	Ramen Real Estate Llc

Propriedade

Nome: Ramen Real Estate Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 8599 Haven Ave Ste 303, Rancho Cucamonga, CA 91730

Anos de Propriedade: 65

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $174,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No