BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2350 Jefferson Ave, Winston-Salem, NC 27103, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $270,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$375

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$36,400

AirDNA projeta $151/noite com 66% de ocupação ($36,400).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $151 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.53% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$374	$749	$1,124	$1,499	$1,874	$3,748	$11,245
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,652	$5,468	$8,458	$11,632	$15,002	$35,238	$216,000
Entrada	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Valorização do Imóvel	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Retorno Total	$65,127	$76,661	$88,619	$101,019	$113,880	$185,844	$666,606

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.53%

Taxa de Capitalização

6.88%

Retorno sobre Investimento

15.76%

2350 Jefferson Ave Winston-Salem, North Carolina, 27103-4301

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,295/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Winston-Salem

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$36,400

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$375

Lucro

Revenue

$36,400

Despesas Operacionais

$17,812

Renda Operacional

$18,588

Hipoteca & Impostos

$18,213

Lucro (Fluxo de Caixa)

$375

$70,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,100

Total

$70,600

Índice DSCR

Aceitável

1.02

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.53%

Taxa de Capitalização

6.88%

Retorno sobre Investimento

15.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,814

Imposto predial dedutível

$2,673

Sua dedução total

$27,547

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,547 = $122,453

Impostos sobre $122,453 (30%)

$36,736

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,736

Economia estimada de impostos

$8,264

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com