BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 231 Long Creek Blvd, New Braunfels, TX 78130, USA

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$50,181

Taxa de Capitalização

-2.4%

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 0% taxa de ocupação, $0 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-37.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$50,181	-$100,362	-$150,543	-$200,725	-$250,906	-$501,812	-$1,505,438
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$516,318	$483,132	$450,456	$418,304	$386,694	$237,341	-$170,443

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-37.1%

Taxa de Capitalização

-2.37%

Retorno sobre Investimento

-20.9%

231 Long Creek Blvd New Braunfels, Texas, 78130-8270

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

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$0

Receita Anual

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Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$50,181

Lucro

Receita

Despesas Operacionais

$13,080

Renda Operacional

-$13,080

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$50,181

$135,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$135,250

Índice DSCR

Fraco

-0.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-37.1%

Taxa de Capitalização

-2.37%

Retorno sobre Investimento

-20.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$105,876

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $105,876 = $44,124

Impostos sobre $44,124 (30%)

$13,237

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,237

Economia estimada de impostos

$31,763

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