BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 230 Split Rail Ln, Redmond, OR 97756, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Relatório por:

andrewschlicht@gmail.com

Receita Anual

$43,190

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,606

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$43,190

AirDNA projeta $215/noite com 55% de ocupação ($43,190).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $215 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-9.47% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,605	-$25,211	-$37,817	-$50,423	-$63,029	-$126,058	-$378,176
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,403	$11,139	$17,230	$23,696	$30,560	$71,782	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$119,297	$129,423	$140,412	$152,302	$165,132	$244,878	$956,818

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.47%

Taxa de Capitalização

4.45%

Retorno sobre Investimento

6.99%

230 Split Rail Ln Redmond, Oregon, 97756-7483

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$43,190

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$12,606

Lucro

Revenue

$43,190

Despesas Operacionais

$18,695

Renda Operacional

$24,495

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,606

$133,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$133,000

Índice DSCR

Fraco

0.66

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.47%

Taxa de Capitalização

4.45%

Retorno sobre Investimento

6.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$67,990

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $67,990 = $82,010

Impostos sobre $82,010 (30%)

$24,603

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,603

Economia estimada de impostos

$20,397

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com