BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 228 Dove Cottage Ln, Cary, NC 27519

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $389,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,496

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,949

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$42,496

AirDNA projeta $222/noite com 59% de ocupação ($47,839). Airbtics projeta $179/noite com 65% de ocupação ($42,496). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $179 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,349	$41,924	$54,342	$84,199
Ocupação	59%	66%	71%	81%
Nightly Rate	$138	$163	$197	$270

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxurious Private Home w/Game Room @ Heart of RTP!	$59,674	$218	71%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Comfy Casa- Close to RDU & RTP	$40,034	$152	66%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Spacious 3 Bed Room House in RTP	$22,338	$164	35%	3	4	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Game Room \| RDU Airport \| Shopping \| Duke \| UNC	$44,395	$170	67%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
3 Bed Stylish, Bright, Peaceful South Durham Home	$57,801	$164	92%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Family Friendly Home Close to trails in Cary	$34,668	$148	64%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (110)
Family Gem: Near Airport ~ Yard ~ Pets, Porch	$43,103	$161	68%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cozy & Convenient to Everything	$34,268	$155	57%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
*Spacious King Suite- central to Duke/UNC/Airport	$29,072	$169	47%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (180)
Entire house in great location	$40,349	$152	67%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
The BIG House w Fire Pit/Fenced/Garage/RDU 6mi.	$53,596	$164	89%	3	3	2	$10	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Sleeps 8! 3BR, Family & Pet-Friendly New Townhome!	$35,392	$140	63%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxe Oasis \| 5* Location, BBQ, Pools, Gym, Pet OK	$65,825	$194	91%	3	3	27	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NEW! Beautiful 4 Bed Cozy Home! RDU & Chapel Hill!	$32,070	$100	81%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Spacious 3 Bedroom Beauty near RTP and RDU	$36,955	$131	70%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (154)
Lovely Morrisville Home w/ Patio & Gas Grill!	$92,749	$415	58%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Pristine Cary Cottage-5 miles to RDU-Prime Area	$53,169	$187	71%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Midcentury Meets Morrisville Minutes to RDU	$38,312	$175	54%	3	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3 Bedroom Brick Ranch on 2 acres	$36,783	$119	75%	3	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious w/ garage & work space	$33,764	$118	66%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Spacious 3BR Home Close to Airport & Universities	$30,426	$163	51%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Quiet 3 Bedroom home on a cul-de-sac	$33,165	$135	61%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Downtown Cary!Gorgeous 3 bedroom/3.5 bath twnhouse	$61,440	$221	72%	3	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
3bd Lake pool access near Duke UNC Southpoint	$28,274	$122	62%	3	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Modern house in a great area!	$37,513	$195	52%	3	3	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
House with the pink door	$60,170	$251	63%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Newly Renovated Modern Home in Cary	$74,690	$333	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Centrally Located Family Home in Morrisville	$33,046	$152	55%	3	3	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Cary home with first floor Primary bed/bath	$72,664	$286	68%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Charming 3 bedroom/sleeps 6 in Downtown Cary!*	$65,304	$251	69%	3	1	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
NEW Luxury Modern Home 3BR/2.5BA close to RTP	$34,055	$120	74%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Private House One Level 3 BR Close to Everything!	$29,781	$109	69%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Stylish living close to RTP, UNC, & Duke!	$32,338	$124	62%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (226)
Updated + Pet-Friendly Morrisville Retreat!	$74,061	$269	71%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Full Home Cheerful 3-bedroom Ranch	$26,797	$110	62%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Historic Durham Family Home w/ Expansive Yard	$50,044	$282	45%	3	2	2	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Charming Southern Home with Large Yard	$34,636	$148	60%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (157)
Serene Blu Cary Ranch, 9 mi RDU airport	$50,858	$204	65%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy Casita minutes to Downtown And Jordan Lake!	$43,086	$150	69%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Woodcroft Home near RDU/UNC/Duke	$59,034	$166	94%	3	3	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-3% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,949	-$5,898	-$8,847	-$11,796	-$14,745	-$29,490	-$88,472
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Entrada	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Valorização do Imóvel	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Retorno Total	$397,720	$406,791	$416,223	$426,026	$436,212	$493,292	$855,732

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3%

Taxa de Capitalização

5.98%

Retorno sobre Investimento

12.76%

228 Dove Cottage Ln Cary, NC, 27519

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,866/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,949

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

-3.0%

Retorno sobre o Caixa

$42,496

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $222/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $179/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,392

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$179

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$95k

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-$2,949

Lucro

Receita

$42,496

Despesas Operacionais

$19,204

Renda Operacional

$23,292

Hipoteca & Impostos

$26,241

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,949

$98,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$77,800

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$11,670

Total

$98,220

Índice DSCR

Fraco

0.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3%

Taxa de Capitalização

5.98%

Retorno sobre Investimento

12.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,462

Imposto predial dedutível

$3,851

Sua dedução total

$42,694

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,694 = $107,306

Impostos sobre $107,306 (30%)

$32,192

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,192

Economia estimada de impostos

$12,808

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -