BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 226 Reynolds Rd, Wetumpka, AL 36092, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,751

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,500

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$55,751

AirDNA projeta $212/noite com 72% de ocupação ($55,750).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $212 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

15.78% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,499	$26,999	$40,499	$53,999	$67,498	$134,997	$404,992
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Entrada	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Valorização do Imóvel	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$348,249	$371,792	$395,635	$419,789	$444,262	$571,770	$1,193,853

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.78%

Taxa de Capitalização

10.89%

Retorno sobre Investimento

30.92%

226 Reynolds Rd Wetumpka, Alabama, 36092-6914

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,559/mês

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Contatar Corretor

$55,751

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $212/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$13,500

Lucro

Receita

$55,751

Despesas Operacionais

$20,328

Renda Operacional

$35,423

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,500

$85,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$85,500

Índice DSCR

Forte

1.62

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.78%

Taxa de Capitalização

10.89%

Retorno sobre Investimento

30.92%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$20,181

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,181 = $129,819

Impostos sobre $129,819 (30%)

$38,946

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,946

Economia estimada de impostos

$6,054

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