BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2245 Richmond Rd

5 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $242,800

BNB

Calc

Receita Anual

$55,291

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,044

Taxa de Capitalização

14.2%

Receita Anual

$55,291

AirDNA projeta $221/noite com 56% de ocupação ($45,202). Airbtics projeta $261/noite com 58% de ocupação ($55,290). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $261 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,486	$50,184	$81,520	$131,934
Ocupação	47%	57%	67%	77%
Nightly Rate	$147	$232	$322	$457

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Upscale Home near Blossom, CVNP, Ski Resorts	$47,732	$178	69%	5	3	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful family home, space for 10, big backyard	$29,370	$115	67%	4	1	1	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Historic Highland Square, hot tub garden oasis	$74,230	$297	67%	5	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Welcome to 796	$22,402	$106	53%	4	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious Farmhouse Home on Majestic Wooded Land	$63,542	$328	46%	4	3	2	$320	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Iconic Mid-Mod West Akron Home \| Amazing Location!	$52,994	$177	78%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Fairlawn Serenity Retreat	$44,397	$202	56%	5	5	2	$270	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Landmark Lakehouse - luxury living in PLX!	$70,021	$320	58%	4	3	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
4 Bdrm Lakefront Home on Portage Lakes w/Boat Dock	$81,914	$348	64%	4	3	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Hidden Gem In The Valley!	$59,452	$437	37%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Water front lake house, 4 bedrooms with large deck	$62,347	$320	53%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Designer's Barn in Peninsula Ohio	$60,742	$461	36%	4	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Generations Cabin Sleep 21 Pool Hot Tub $299 a day	$78,435	$457	46%	5	3	2	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Ridgeway Villa / Hall of Fame	$88,446	$313	76%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Evergreen Retreat	$120,090	$390	77%	5	5	2	$375	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Barn On Evergreen Pond	$111,842	$373	76%	4	4	2	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (239)
House w/ 11 Beds, Sleeps 14 w/ Off Street Parking	$42,887	$188	60%	5	1	5	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
6BR Large Home - 7 TVs, Grill, Near Parks	$116,841	$647	48%	6	6	1	$269	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Pet friendly home sleeps 10, 3 decks & fire pit	$25,364	$135	47%	4	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Peninsula Paradise - Walk to Hiking & Shopping!	$121,933	$490	66%	5	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
The House Hotels - Whole House Erie Street	$42,103	$179	60%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Lakefront Retreat on Portage Lakes w/Game Room	$68,738	$216	84%	4	3	1	$201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
4 Bdrm in Highland Square, Akron	$19,231	$141	35%	4	1	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (18)
1895 Victorian Home in Country Setting	$55,709	$150	100%	4	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Eagles Nest At Heron Hill Retreat Hot Tub on Lake!	$39,833	$298	34%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
A city gem near the lake/trails	$24,526	$116	54%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Quiet & Cozy Barberton Basecamp	$32,232	$163	49%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
4 Bed 1 Bath Apt in Akron's North Hill Area	$29,465	$150	51%	4	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Hudson/Twinsburg Guesthouse	$29,576	$120	62%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Hop House - Historic home, Kent	$60,726	$245	66%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The 1920’s Dutch Colonial - Highland Square	$28,916	$116	59%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
The Docks @ Waterside - Hot Tub - On The Lake!	$119,748	$574	57%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
White Tail Run At Heron Hill Retreat Hot Tub Lake!	$51,261	$310	43%	5	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Chapel Hill Charmer	$37,358	$128	78%	5	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
The House Hotels- E. Turkeyfoot Whole House - 12 Mins. to Airport	$57,118	$220	68%	6	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Home in Hudson	$49,713	$289	47%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Elegant Tudor Home in West Akron	$53,634	$244	57%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Portage lake home- Cuyahoga Falls CAK, Hall o Fame	$33,382	$271	33%	4	2	3	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cheerful 4-bedroom home comes fully furnished!!!	$23,190	$112	53%	4	2	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
4 Bed 1.5 Bath Victorian Home in Central Akron	$31,868	$136	59%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (25)

Métricas de Retorno

26.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,044	$36,088	$54,132	$72,177	$90,221	$180,443	$541,329
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,385	$4,917	$7,606	$10,460	$13,491	$31,688	$194,240
Entrada	$48,560	$48,560	$48,560	$48,560	$48,560	$48,560	$48,560
Valorização do Imóvel	$7,284	$14,786	$22,514	$30,473	$38,671	$83,502	$346,539
Retorno Total	$76,273	$104,352	$132,813	$161,671	$190,944	$344,195	$1,130,669

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.4%

Taxa de Capitalização

14.17%

Retorno sobre Investimento

40.55%

2245 Richmond Rd Cuyahoga Falls, Ohio, 44221

5 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,165/mês

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Contatar Corretor

$242,800

Zestimate

$55,291

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $261 por noite com 58% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$55,122

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$260

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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$18,044

Lucro

Revenue

$55,291

Despesas Operacionais

$20,868

Renda Operacional

$34,423

Hipoteca & Impostos

$16,379

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,044

$68,344

Investimento em Dinheiro

Entrada

$48,560

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$7,284

Total

$68,344

Índice DSCR

Forte

2.10

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.4%

Taxa de Capitalização

14.17%

Retorno sobre Investimento

40.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,524

Imposto predial dedutível

$2,404

Sua dedução total

$7,734

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,734 = $142,266

Impostos sobre $142,266 (30%)

$42,680

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,680

Economia estimada de impostos

$2,320

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,187 sqft

Ano de construção:

1961

Tamanho:

1,600 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1843 Windsor St	4	1	800	-	6,011	1952	$125,000	-
1873 Sequoia St	4	2	1,864	-	6,316	2018	$295,000	-
75 Prentiss St	3	2	1,900	-	11,718	1960	$0	-
2246 Mayfield Rd	4	1	1,600	-	10,062	1961	$263,000	-
435 Sandown Ln	4	2	2,684	-	20,996	1989	$450,000	-
1944 Sequoia St	2	1	896	-	8,756	1973	$0	-
2246 Richmond Rd	4	2	1,600	-	7,057	1961	$260,000	-
40 S River Rd	3	1	1,344	-	13,591	1974	$0	-
191 Trudy Ave	3	1	800	-	20,909	1960	$457,500	-
2303 Hoch Dr	4	1	1,600	-	7,187	1961	$173,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 7,187 sqft

Área construída: 1,600 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 02-16743

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $63,010

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $33,480

Valor Avaliado do Terreno: $11,720

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $146,540

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/24/15	$139,000	100%	Dilli Sharma, Nirjala Sharma
06/10/01	$0	0%	Charlene A Wert, Charlene A Wert Trust
11/13/00	$0	0%	Charlene A Wert

Propriedade

Nome: Dilli Sharma

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2245 Richmond Rd, Cuyahoga Falls, OH 44221

Anos de Propriedade: 112

Patrimônio Imobiliário: $186,000

Saldo Restante da Hipoteca: $75,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No